農(nóng)村農(nóng)田轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

農(nóng)村農(nóng)田轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），乙方有意受讓該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[詳細地理位置描述]，其四至為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該農(nóng)田面積為[X]畝，以土地管理部門登記或?qū)嶋H測量為準。3.地類：該農(nóng)田地類為[具體地類，如耕地、水田等]，目前種植作物為[現(xiàn)種植作物名稱]。二、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價格：雙方商定，該農(nóng)田的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[X]元/畝，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后，向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取農(nóng)田轉(zhuǎn)賣款。有權要求乙方按照協(xié)議約定使用農(nóng)田。2.義務：保證對該農(nóng)田擁有合法的處分權，確保該農(nóng)田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田轉(zhuǎn)賣相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在乙方支付全部款項后，按照協(xié)議約定的時間將該農(nóng)田交付給乙方，并保證交付時農(nóng)田的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致（因不可抗力或乙方原因?qū)е碌某猓?。向乙方如實告知該農(nóng)田的使用歷史、現(xiàn)狀及相關情況，包括但不限于土地肥力、水源情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部款項并符合協(xié)議約定的前提下，取得該農(nóng)田的使用權。有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主使用該農(nóng)田，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該農(nóng)田轉(zhuǎn)賣總價的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該農(nóng)田，不得改變農(nóng)田的用途進行違法建設或從事其他損害農(nóng)田及周邊環(huán)境的行為。如需對農(nóng)田進行改造、建設等活動，應提前取得相關部門的許可，并告知甲方。在使用該農(nóng)田過程中，應承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、農(nóng)業(yè)稅費、土地租金（如有）等。尊重當?shù)剞r(nóng)村的風俗習慣和相鄰關系，不得因使用該農(nóng)田引發(fā)與周邊村民的糾紛。如因乙方原因?qū)е录m紛的，乙方應負責解決，并承擔由此給甲方及第三方造成的損失。四、農(nóng)田交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部款項后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行實地查驗，并簽署農(nóng)田交付確認書。交付確認書應包括農(nóng)田的面積、地類、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接的依據(jù)。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付農(nóng)田或存在權利瑕疵導致乙方無法正常使用農(nóng)田的，甲方應按照該農(nóng)田轉(zhuǎn)賣總價的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)賣款或擅自改變農(nóng)田用途等，乙方應按照本協(xié)議相關條款承擔違約責任，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議