農(nóng)民公寓合同協(xié)議書

農(nóng)民公寓合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)民公寓具體地址]的農(nóng)民公寓一套（以下簡稱"該公寓"），乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[具體樓棟號][單元號][樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。公寓配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該公寓所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或其他性質(zhì)]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該公寓為其合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。該公寓目前為空置狀態(tài)，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀交付給乙方，但不包括房屋內(nèi)的可移動家具、電器等物品（如有特殊約定除外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將該公寓及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該公寓在交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保交付時(shí)無欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該公寓及相關(guān)資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。接受甲方交付的該公寓及相關(guān)資料，并按照合同約定使用和管理該公寓。承擔(dān)該公寓交付后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)該公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體交房日期前X]日，將購房款余額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)確保該公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在該公寓交付后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。2.其他手續(xù)如因該公寓所屬土地性質(zhì)等原因需要辦理其他相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，共同配合辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，將該公寓另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房定金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋質(zhì)量和安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交