農(nóng)村財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村財產(chǎn)（以下簡稱"該財產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該財產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、財產(chǎn)詳情1.房屋該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地該房屋所占用的土地為農(nóng)村宅基地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]。土地使用證號為[具體證號]，登記的土地使用者為甲方。土地周邊相鄰情況為：東至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。3.其他財產(chǎn)[如有其他附屬財產(chǎn)，如農(nóng)具、牲畜等，詳細(xì)列舉名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該農(nóng)村財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該財產(chǎn)的房屋、土地及所有附屬設(shè)施等的轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的付款義務(wù)外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該財產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該財產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該財產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況、附屬設(shè)施狀況等信息。協(xié)助乙方辦理與該財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）等，所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該財產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方，并向乙方提供該財產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證（如有）、土地使用證（如有）、財產(chǎn)清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付財產(chǎn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得該轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收該轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，并在接收后按照農(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣及法律法規(guī)的規(guī)定合理使用和管理該財產(chǎn)。承擔(dān)在辦理與該財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如手續(xù)費、稅費等）。在接收該財產(chǎn)后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該財產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、土地使用稅（如有）等。四、財產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該財產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付地點為該財產(chǎn)所在地。2.交付時，雙方應(yīng)共同對財產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行清點和查驗，確認(rèn)財產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，并簽署財產(chǎn)交付清單。財產(chǎn)交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接財產(chǎn)的依據(jù)。3.自交付之日起，該財產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該農(nóng)村財產(chǎn)涉及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等），雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的材料，并協(xié)助乙方完成手續(xù)辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不影響本協(xié)議的效力及雙方權(quán)利義務(wù)的履行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付財產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該財產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、因處理糾紛產(chǎn)生的費用、乙方預(yù)期可得利益損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照農(nóng)村風(fēng)俗習(xí)慣及法律法規(guī)的規(guī)定合理使用和管理該財產(chǎn)，導(dǎo)致該財產(chǎn)受到損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本