養(yǎng)老機構(gòu)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

養(yǎng)老機構(gòu)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家養(yǎng)老機構(gòu)，現(xiàn)欲將該養(yǎng)老機構(gòu)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)老機構(gòu)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、養(yǎng)老機構(gòu)基本情況（一）養(yǎng)老機構(gòu)名稱[養(yǎng)老機構(gòu)具體名稱]（二）養(yǎng)老機構(gòu)地址[詳細地址]（三）養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營范圍提供老年人生活照料、康復護理、精神慰藉、文化娛樂等養(yǎng)老服務。（四）養(yǎng)老機構(gòu)設施設備1.房屋建筑：養(yǎng)老機構(gòu)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量]間養(yǎng)老居住房間、[具體功能區(qū)域及數(shù)量，如活動室、醫(yī)務室、餐廳等]。2.設施設備：配備有專業(yè)的護理設備（如護理床、康復器材等）、餐飲設備（如廚房用具、餐具等）、娛樂設施（如電視、棋牌等）、安全監(jiān)控設備等，具體設施設備清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定養(yǎng)老機構(gòu)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含養(yǎng)老機構(gòu)的所有資產(chǎn)（包括但不限于房屋、設施設備、無形資產(chǎn)等）及相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素進行調(diào)整。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期款項：在完成養(yǎng)老機構(gòu)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：甲方協(xié)助乙方完成養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務向乙方如實披露養(yǎng)老機構(gòu)的經(jīng)營狀況、財務狀況、設施設備狀況等信息，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。負責處理與養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)的債權(quán)債務，確保在轉(zhuǎn)讓前養(yǎng)老機構(gòu)沒有任何未結(jié)清的債務糾紛，如有任何潛在債務糾紛由甲方承擔全部責任，因債務糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老機構(gòu)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料，協(xié)助乙方與員工、供應商等進行溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。在轉(zhuǎn)讓前，妥善保管養(yǎng)老機構(gòu)的資產(chǎn)及設施設備，不得擅自處置或損壞。自本協(xié)議簽訂之日起至養(yǎng)老機構(gòu)交接完成之日止，繼續(xù)維持養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營，保證服務質(zhì)量不下降，因甲方原因?qū)е路召|(zhì)量下降給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對養(yǎng)老機構(gòu)進行經(jīng)營管理。在完成交接手續(xù)后，有權(quán)接收并使用養(yǎng)老機構(gòu)的資產(chǎn)及設施設備。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及養(yǎng)老行業(yè)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)老機構(gòu)。接收養(yǎng)老機構(gòu)后，按照原有的服務標準和質(zhì)量要求繼續(xù)為老年人提供服務，保障老年人的合法權(quán)益，不得擅自降低服務質(zhì)量。負責養(yǎng)老機構(gòu)交接后的運營管理，承擔運營過程中的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費等。在辦理養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照相關(guān)部門要求辦理手續(xù)。不得擅自改變養(yǎng)老機構(gòu)的經(jīng)營范圍和主要設施設備用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、養(yǎng)老機構(gòu)交接（一）交接時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成養(yǎng)老機構(gòu)的交接手續(xù)，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。（二）交接內(nèi)容1.資產(chǎn)交接雙方共同對養(yǎng)老機構(gòu)的房屋建筑、設施設備等資產(chǎn)進行清點核實，按照附件一的設施設備清單進行交接，確保資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量與清單一致。甲方應向乙方移交養(yǎng)老機構(gòu)的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、養(yǎng)老機構(gòu)設立許可證、食品經(jīng)營許可證、消防許可證等，確保證照真實有效且在有效期內(nèi)。移交養(yǎng)老機構(gòu)的財務賬目、合同檔案、員工檔案、客戶檔案等資料，保證資料完整、準確。2.人員交接甲方負責協(xié)助乙方與養(yǎng)老機構(gòu)現(xiàn)有員工進行溝通，確保員工知曉養(yǎng)老機構(gòu)轉(zhuǎn)讓事宜，并按照乙方要求繼續(xù)履行工作職責。對于愿意繼續(xù)留在養(yǎng)老機構(gòu)工作的員工，乙方應按照法律法規(guī)及養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)規(guī)定與員工重新簽訂勞動合同，明確雙方權(quán)利義務。3.業(yè)務交接甲方應向乙方介紹養(yǎng)老機構(gòu)的業(yè)務開展情況，包括現(xiàn)有入住老人信息、服務項目、收費標準、供應商合作情況等。協(xié)助乙方與現(xiàn)有老人及其家屬進行溝通，確保老人及其家屬知曉養(yǎng)老機構(gòu)轉(zhuǎn)讓事宜，并取得他們的理解和支持。（三）交接手續(xù)辦理1.雙方完成資產(chǎn)清點、資料移交等交接工作后，應共同簽署《養(yǎng)老機構(gòu)交接清單》，明確交接事項及雙方責任。2.《養(yǎng)老機構(gòu)交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接手續(xù)的依據(jù)。五、證照變更（一）變更事項甲方應協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)證照的變更手續(xù)，將證照上的法定代表人、負責人等信息變更為乙方指定人員。（二）辦理時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動證照變更手續(xù)，并積極配合乙方在[具體期限]內(nèi)完成全部變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е伦C照變更逾期，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（三）費用承擔證照變更過程中所產(chǎn)生的行政費用（如登記費、手續(xù)費等）由[具體承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)信息，存在隱瞞或虛假陳述行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞或虛假陳述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未能妥善處理養(yǎng)老機構(gòu)的債權(quán)債務，導致乙方在接收養(yǎng)老機構(gòu)后遭受任何經(jīng)濟損失或法律糾紛，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自處置或損壞養(yǎng)老機構(gòu)的資產(chǎn)及設施設備，應負責修復或賠償相應損失，如因甲方處置或損壞行為給乙方造成其他損失的，甲方也應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方接收養(yǎng)老機構(gòu)后，擅自降低服務質(zhì)量，損害老年人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方及老年人造成的損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還養(yǎng)老機構(gòu)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老機構(gòu)的資產(chǎn)及設施設備，擅自改變經(jīng)營范圍或主要設施設備用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還養(yǎng)老機構(gòu)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)