共有墻體拆墻協(xié)議書

共有墻體拆墻協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋內(nèi)共有墻體進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方具備相關(guān)拆墻服務(wù)資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除共有墻體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）共有墻體位置及情況1.本次拆除作業(yè)的共有墻體位于甲方房屋[詳細(xì)位置]，該墻體為與相鄰房屋共有的分隔墻，墻體厚度為[X]厘米，長度約為[X]米，高度為[自地面至天花板的高度]米。2.墻體材質(zhì)主要為[墻體材質(zhì)，如紅磚、混凝土等]，墻體表面狀況為[描述墻體表面是否有裝飾層、是否平整等情況]。（二）拆除范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)拆除上述共有墻體至甲方房屋內(nèi)地面以上[具體高度，如10厘米]處，并將拆除產(chǎn)生的墻體碎塊清理至甲方指定的房屋內(nèi)區(qū)域。2.拆除過程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)周邊非拆除墻體及房屋結(jié)構(gòu)的損壞，不得破壞房屋地面、天花板及門窗等設(shè)施。3.對(duì)于拆除過程中可能涉及到的與共有墻體相連的電線、水管等設(shè)施，乙方應(yīng)在拆除前與相關(guān)專業(yè)維修人員溝通協(xié)調(diào)，確保拆除作業(yè)不會(huì)影響房屋的正常水電供應(yīng)，并在必要時(shí)采取相應(yīng)的保護(hù)和修復(fù)措施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆墻作業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方的拆墻作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆除作業(yè)所需的房屋鑰匙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰房屋業(yè)主的溝通工作，取得其對(duì)拆墻作業(yè)的同意，并確保相鄰房屋業(yè)主不會(huì)因拆墻作業(yè)而遭受損失。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供水電供應(yīng)等。2.義務(wù)具備有效的拆墻作業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。派遣具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆墻作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守甲方房屋所在地的相關(guān)規(guī)定及甲方的合理要求。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆墻作業(yè)，并確保拆除質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全等異常情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。拆除作業(yè)過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、圍擋等，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)拆除產(chǎn)生的墻體碎塊及垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，將其運(yùn)送至甲方指定的合法垃圾處理地點(diǎn)，不得隨意丟棄。在拆除作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理和恢復(fù)，確?，F(xiàn)場整潔、有序，符合甲方要求。拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供拆除作業(yè)報(bào)告，說明拆除情況及是否存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全等問題。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次共有墻體拆墻作業(yè)的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方拆除作業(yè)所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用等，甲方無需再另行支付其他費(fèi)用。2.上述費(fèi)用是基于本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及作業(yè)條件確定的。如因甲方原因?qū)е虏鸪秶?、要求發(fā)生變更，或因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳讲鸪鳂I(yè)難度增加或成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整拆除費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部拆墻作業(yè)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排施工人員進(jìn)場施工，并確定具體的開工日期。開工日期以乙方實(shí)際開始拆除作業(yè)的日期為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆墻作業(yè)，并通過甲方驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除范圍應(yīng)符合本協(xié)議約定，墻體拆除至指定高度，無殘留墻體。2.拆除過程中未對(duì)周邊非拆除墻體及房屋結(jié)構(gòu)造成損壞，房屋地面、天花板及門窗等設(shè)施保持完好。3.拆除產(chǎn)生的墻體碎塊及垃圾已清理至甲方指定地點(diǎn)，拆除現(xiàn)場整潔、有序。4.乙方提供的拆除作業(yè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，無影響房屋結(jié)構(gòu)安全等問題。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成拆墻作業(yè)后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)拆除作業(yè)情況進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成作業(yè)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆除作業(yè)或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自變更拆除范圍、要求等導(dǎo)致乙方增加拆除成本或工期延誤的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用及延誤的工期給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行作業(yè)，或施工人員不具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除本協(xié)議。如乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改到位，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆墻作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方拆除作業(yè)過程中未采取必要的安全防護(hù)措施導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)拆除產(chǎn)生的墻體碎塊及垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，或未對(duì)拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理和恢復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方提供的拆除作業(yè)報(bào)告虛假或存在隱瞞影響房屋結(jié)構(gòu)安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政策法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知、文件或資料等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.如以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期以收件方簽收日期為準(zhǔn)；如以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；如以電子郵件送達(dá)的，送達(dá)日期以郵件發(fā)出后的[X]個(gè)工作日為準(zhǔn)，但收件方應(yīng)在郵件發(fā)出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)已收到郵件。3.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，