農(nóng)村規(guī)范建房協(xié)議書(shū)

農(nóng)村規(guī)范建房協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，[X]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋設(shè)計(jì)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的房屋設(shè)計(jì)圖紙，或者向乙方詳細(xì)描述房屋的布局、功能要求等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑抗震設(shè)計(jì)、消防安全設(shè)計(jì)等。5.房屋配套設(shè)施：水電安裝：乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成房屋內(nèi)部的水電線(xiàn)路鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝，確保水電供應(yīng)正常、安全。衛(wèi)生間及廚房設(shè)施：乙方應(yīng)安裝符合甲方要求的衛(wèi)生潔具、廚房爐灶、洗菜池等設(shè)施，并保證其質(zhì)量和使用功能。門(mén)窗安裝：安裝[材質(zhì)、規(guī)格等詳細(xì)描述]的門(mén)窗，確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。對(duì)房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)：確保建房用地符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，取得合法的建房審批手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。在開(kāi)工前負(fù)責(zé)清理建房場(chǎng)地，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)乙方施工進(jìn)度，及時(shí)提供所需的建筑材料和設(shè)備（如有甲方負(fù)責(zé)提供的部分），確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋竣工后，按照本協(xié)議約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。要求甲方按照協(xié)議約定提供建房所需的條件和資料。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題造成的一切責(zé)任和損失。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。如因乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原約定不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)整理施工資料，并向甲方提供竣工報(bào)告。按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收款：房屋竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保修金：預(yù)留建房總款的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在保修期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保修金無(wú)息返還給乙方。四、施工進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保房屋在[預(yù)計(jì)竣工日期]前竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月的施工進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)月的施工情況、下月的施工計(jì)劃以及遇到的問(wèn)題和解決方案。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。中間驗(yàn)收：在房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工?？⒐を?yàn)收：房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，影響施工進(jìn)度和工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)組織驗(yàn)收或在驗(yàn)收合格后未按照約定支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或者未達(dá)到本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。