辦公場(chǎng)地托管協(xié)議書

辦公場(chǎng)地托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有辦公場(chǎng)地，并希望委托乙方進(jìn)行托管管理；乙方具備專業(yè)的辦公場(chǎng)地托管服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方辦公場(chǎng)地托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場(chǎng)地位置甲方委托乙方托管的辦公場(chǎng)地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該場(chǎng)地包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域（如走廊、電梯間、衛(wèi)生間等），場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.服務(wù)內(nèi)容場(chǎng)地維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等的保養(yǎng)與維修；水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和故障排除，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生清潔乙方安排專業(yè)清潔人員定期對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行全面清潔，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域的地面清掃、桌面擦拭、垃圾清運(yùn)等，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。安全保衛(wèi)服務(wù)乙方配備安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、人員與車輛出入登記等，保障場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)服務(wù)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠植養(yǎng)護(hù)、郵件收發(fā)、水電費(fèi)代收代繳（具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算）等。辦公場(chǎng)地租賃協(xié)助如甲方有意愿對(duì)外出租部分或全部辦公場(chǎng)地，乙方應(yīng)協(xié)助甲方發(fā)布租賃信息、組織看房、洽談租賃事宜等，促成租賃交易，并按照租賃成交金額的[X%]收取服務(wù)傭金（如租賃成交金額為[X]元，則傭金為[X]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)辦公場(chǎng)地的托管服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解辦公場(chǎng)地的維護(hù)、管理、使用等情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供辦公場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，并確保場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展托管服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供場(chǎng)地鑰匙、辦公設(shè)備清單等。如需對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修或增加設(shè)備設(shè)施，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、管理和使用，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或不合理的要求。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的辦公場(chǎng)地托管服務(wù)。定期對(duì)辦公場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況和維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，并通知甲方。加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，制定清潔標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保辦公場(chǎng)地環(huán)境整潔、衛(wèi)生。根據(jù)實(shí)際情況合理安排清潔人員和清潔時(shí)間，定期對(duì)清潔工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，不斷提高清潔服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)安保人員培訓(xùn)和管理，提高安保人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。配備必要的安保設(shè)備和器材，確保辦公場(chǎng)地安全。如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并向甲方報(bào)告。做好物業(yè)服務(wù)工作，按照約定提供綠植養(yǎng)護(hù)、郵件收發(fā)、水電費(fèi)代收代繳等服務(wù)。對(duì)代收代繳的水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額每月定期與甲方結(jié)算，并提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。建立健全辦公場(chǎng)地托管服務(wù)檔案，記錄場(chǎng)地維護(hù)、管理、使用等情況，定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生情況、安全保衛(wèi)工作情況、物業(yè)服務(wù)情況等。接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。如因乙方原因?qū)е罗k公場(chǎng)地出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含場(chǎng)地維護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等原因?qū)е乱曳教峁┓?wù)的成本增加，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，對(duì)托管服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)乙方書面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修或增加設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或影響乙方正常服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若甲方因自身原因提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余協(xié)議期限的托管服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供托管服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并按照當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失的責(zé)任，并按照當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將辦公場(chǎng)地委托給第三方管理或使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余協(xié)議期限的托管服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。