別墅花園租賃協(xié)議書VIP

別墅花園租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅花園具體地址]的別墅花園（以下簡稱"該花園"），乙方有意租賃該花園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.花園位置及范圍該別墅花園位于[別墅具體地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[X]平方米。2.花園設(shè)施花園內(nèi)現(xiàn)有綠化植被，包括[列舉主要植被類型及數(shù)量]。配套的休閑設(shè)施，如[列舉休閑設(shè)施名稱，如長椅、遮陽傘等]。灌溉系統(tǒng)，確?；▓@植被正常生長，灌溉水源為[說明水源情況]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)花園的日?；揪S護，包括但不限于綠化修剪、除草、病蟲害防治等。乙方可根據(jù)自身需求，在合理范圍內(nèi)要求甲方對花園進行特定的景觀布置調(diào)整，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該花園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項且花園設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對花園的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在必要時提前收回花園，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證該花園的合法性及可租賃性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定履行花園的維護義務(wù)，提供符合約定的花園設(shè)施及服務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入該花園干擾乙方的正常使用，但因緊急情況（如自然災(zāi)害、設(shè)施故障等）需要進入的除外。在進入前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用該花園。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維護義務(wù)，保障花園設(shè)施正常使用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該花園，不得擅自改變花園用途或進行違法違規(guī)活動。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用花園設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成花園設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)花園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，保持花園整潔。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求及時交還該花園，并保證花園設(shè)施完好無損。五、花園的使用與維護1.乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用該花園，不得在花園內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)、損害公共利益或影響周邊居民生活的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在花園內(nèi)搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變花園的主體結(jié)構(gòu)。2.甲方維護責(zé)任甲方應(yīng)定期對花園進行維護保養(yǎng)，確保綠化植被健康生長，休閑設(shè)施安全可用，灌溉系統(tǒng)正常運行。維護保養(yǎng)工作應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進行。如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致花園設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，但乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。3.乙方維護責(zé)任乙方在使用花園過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如需對花園進行臨時性的改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得對花園造成永久性損害。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)負責(zé)拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)花園原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用花園，甲方應(yīng)根據(jù)實際影響程度，按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回花園，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回花園，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變花園用途、損壞花園設(shè)施或違反本協(xié)議其他約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，逾期交還花園，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)交還花園，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回花園，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡