酒店改造工程協(xié)議書(shū)

酒店改造工程協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[酒店名稱]，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該酒店進(jìn)行改造工程，乙方具備相關(guān)工程改造資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就酒店改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[酒店名稱]改造工程2.工程地點(diǎn)：[酒店具體地址]3.工程內(nèi)容及范圍酒店整體室內(nèi)外裝修改造，包括但不限于拆除原有不符合設(shè)計(jì)要求的裝飾部分，重新進(jìn)行墻面、地面、天花板的裝修施工，選用符合甲方要求的裝修材料及風(fēng)格（具體風(fēng)格及材料標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一）。客房區(qū)域的家具、電器設(shè)備更換及布置調(diào)整，確?？头康氖孢m性和功能性，所有客房家具應(yīng)選用環(huán)保、耐用且符合酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品（詳細(xì)清單見(jiàn)附件二）。公共區(qū)域如大堂、餐廳、會(huì)議室等的功能布局優(yōu)化及裝修改造，提升酒店的整體形象和服務(wù)品質(zhì)，大堂裝修應(yīng)體現(xiàn)高端大氣，餐廳裝修要符合餐飲功能需求，會(huì)議室需配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備（各區(qū)域具體設(shè)計(jì)要求見(jiàn)附件三）。酒店水電系統(tǒng)改造，包括但不限于電線電纜更換、水管鋪設(shè)優(yōu)化、照明系統(tǒng)升級(jí)及節(jié)能設(shè)備安裝，確保水電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、節(jié)能，滿足酒店運(yùn)營(yíng)及未來(lái)發(fā)展需求（水電改造詳細(xì)方案見(jiàn)附件四）。消防系統(tǒng)改造，按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行更新、維護(hù)和完善，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，通過(guò)消防驗(yàn)收（消防改造具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五）?？照{(diào)系統(tǒng)優(yōu)化升級(jí)，根據(jù)酒店各區(qū)域功能及面積，合理配置空調(diào)設(shè)備，提高空調(diào)運(yùn)行效率和舒適度，同時(shí)做好空調(diào)系統(tǒng)的降噪、節(jié)能措施（空調(diào)系統(tǒng)改造方案見(jiàn)附件六）。4.工程規(guī)模：酒店總建筑面積為[X]平方米，本次改造涉及面積約為[X]平方米。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開(kāi)工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成全部改造工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。3.工期延誤若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的工期計(jì)劃，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如合格或優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改完成后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。經(jīng)再次驗(yàn)收合格后，工程方可視為竣工。本工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)施工條件，包括但不限于場(chǎng)地交接、水電接入等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)證件和手續(xù)。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與酒店其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件不具備或施工方案變更，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，確保工程順利進(jìn)行。施工團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，如需更換主要人員，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)建立質(zhì)量自檢制度，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清理和處理，不得隨意堆放。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，但所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，向甲方提交工程竣工報(bào)告，并配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收工作。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程合同總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成經(jīng)營(yíng)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定采購(gòu)材料和設(shè)備，或使用不合格的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或部分工程無(wú)法完成的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，工期相應(yīng)順延。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[