鄰居共用墻壁協(xié)議書

鄰居共用墻壁協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，雙方房屋共用同一墻壁，為明確雙方在共用墻壁使用、維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共用墻壁的具體描述1.位置：雙方共用墻壁位于甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間，起于[起始位置]，止于[終止位置]。2.結(jié)構(gòu)及狀況：該共用墻壁為[墻體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前墻體整體狀況良好，但存在[列舉一些可能存在的現(xiàn)狀問題，如局部輕微裂縫等]情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理使用共用墻壁的部分區(qū)域（如在自己一側(cè)安裝小型置物架等，但不得影響墻體安全和乙方權(quán)益）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行對共用墻壁的維護(hù)義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對其房屋一側(cè)共用墻壁部分進(jìn)行日常清潔，保持該區(qū)域整潔。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對共用墻壁進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或施加其他可能影響墻體安全及乙方權(quán)益的行為。在進(jìn)行可能涉及共用墻壁的室內(nèi)裝修或改造時，提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對共用墻壁造成損壞。如因甲方原因造成共用墻壁損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償乙方因此遭受的損失的責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理使用共用墻壁的部分區(qū)域（如在自己一側(cè)張貼小幅裝飾畫等，但不得影響墻體安全和甲方權(quán)益）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行對共用墻壁的維護(hù)義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對其房屋一側(cè)共用墻壁部分進(jìn)行日常清潔，保持該區(qū)域整潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對共用墻壁進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或施加其他可能影響墻體安全及甲方權(quán)益的行為。在進(jìn)行可能涉及共用墻壁的室內(nèi)裝修或改造時，提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對共用墻壁造成損壞。如因乙方原因造成共用墻壁損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償甲方因此遭受的損失的責(zé)任。三、共用墻壁的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其房屋一側(cè)共用墻壁部分的日常清潔和一般性維護(hù)，包括清除灰塵、雜物等，保持墻面整潔。如發(fā)現(xiàn)共用墻壁出現(xiàn)小面積的剝落、掉灰等情況，由發(fā)現(xiàn)方及時通知對方，雙方共同協(xié)商處理方式，費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。2.重大修繕若共用墻壁出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，如墻體裂縫擴(kuò)大、傾斜等影響房屋安全的情況，雙方應(yīng)立即共同委托有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，如需進(jìn)行重大修繕，修繕方案應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。修繕費(fèi)用按照責(zé)任比例分擔(dān)，若無法確定責(zé)任比例，則由雙方平均分擔(dān)。在進(jìn)行重大修繕過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的便利條件。四、費(fèi)用分擔(dān)1.對于共用墻壁日常清潔及一般性維護(hù)的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.因共用墻壁損壞進(jìn)行修復(fù)或重大修繕?biāo)a(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的責(zé)任分擔(dān)方式執(zhí)行。如一方先行墊付費(fèi)用，另一方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。五、使用限制1.雙方均不得在共用墻壁上隨意打孔、鑿洞、安裝大型設(shè)備或進(jìn)行其他可能破壞墻體結(jié)構(gòu)的行為。如因特殊需要確需打孔等，必須提前通知對方并經(jīng)對方書面同意，同時應(yīng)采取相應(yīng)的加固措施，確保墻體安全。2.禁止在共用墻壁上張貼、涂寫、刻畫任何違法、違規(guī)或影響鄰里關(guān)系的內(nèi)容。3.任何一方不得利用共用墻壁從事危害公共安全、損害對方利益或違反法律法規(guī)的活動。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對共用墻壁進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他損壞行為，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)共用墻壁原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋貶值損失、裝修修復(fù)費(fèi)用、因墻體損壞導(dǎo)致的其他相關(guān)損失等。如乙方因甲方違約行為產(chǎn)生合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），也應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對共用墻壁進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他損壞行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)共用墻壁原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋貶值損失、裝修修復(fù)費(fèi)用、因墻體損壞導(dǎo)致的其他相關(guān)損失等。如甲方因乙方違約行為產(chǎn)生合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），也應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行對共用墻壁的維護(hù)義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用墻壁維護(hù)、修繕等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)通過法律途徑追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議