房屋合同互換協(xié)議書(shū)范文

房屋合同互換協(xié)議書(shū)范文

房屋互換協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有權(quán)人1）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋所有權(quán)人2）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋位置：位于__________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：__________（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明位置、面積、性質(zhì)等信息）。3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封等任何權(quán)利受限情況，也未涉及任何糾紛。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：位于__________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：__________（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明位置、面積、性質(zhì)等信息）。3.房屋權(quán)屬情況：乙方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封等任何權(quán)利受限情況，也未涉及任何糾紛。二、互換條件1.甲乙雙方同意以各自房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行互換，不涉及房屋差價(jià)補(bǔ)償。（若存在差價(jià)補(bǔ)償情況，需明確說(shuō)明差價(jià)金額及支付方式，例如：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付房屋差價(jià)人民幣_(tái)_____元整）2.雙方互換房屋所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、房屋交付1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，完成房屋的交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.交付前，房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由原房屋所有權(quán)人承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由接收方承擔(dān)。原房屋所有權(quán)人應(yīng)在交付前結(jié)清所有欠費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付完成后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料和費(fèi)用，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備和承擔(dān)。2.任何一方應(yīng)積極配合另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，或所交付房屋不符合協(xié)議約定的狀況，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋總價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已交付的所有款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照互換房屋總價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，或所交付房屋不符合協(xié)議約定的狀況，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋總價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已交付的所有款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照互換房屋總價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋權(quán)屬的保證，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋總價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；因違約方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法