果園場(chǎng)地合同協(xié)議書(shū)范本

果園場(chǎng)地合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園場(chǎng)地，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該果園場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園場(chǎng)地位置及面積1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的果園場(chǎng)地出租給乙方使用。該果園場(chǎng)地四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.果園場(chǎng)地面積共計(jì)[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將果園場(chǎng)地歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，每年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情重大變化或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取租金。-對(duì)乙方使用果園場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。-在租賃期滿或合同解除后，收回果園場(chǎng)地。2.義務(wù)-保證所提供的果園場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。-協(xié)助乙方辦理與果園場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。-在租賃期間，維護(hù)果園場(chǎng)地周邊的公共設(shè)施及道路暢通。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用果園場(chǎng)地。-對(duì)果園場(chǎng)地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，有權(quán)在果園內(nèi)種植符合相關(guān)規(guī)定的農(nóng)作物或開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-有權(quán)在所租賃的果園場(chǎng)地內(nèi)搭建必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)-按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。-合理使用果園場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園場(chǎng)地的用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。如因乙方原因造成果園場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。不得在果園場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-租賃期間，乙方應(yīng)做好果園場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)維護(hù)工作，不得隨意丟棄垃圾、排放污染物等。-在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還果園場(chǎng)地及附屬設(shè)施（正常損耗除外）。如乙方有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。五、果園場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將果園場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)果園場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.交付條件：甲方交付的果園場(chǎng)地應(yīng)具備基本的使用條件，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施正常運(yùn)行、道路通行順暢等。3.驗(yàn)收：乙方在接收果園場(chǎng)地后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為甲方交付的果園場(chǎng)地符合合同要求。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付果園場(chǎng)地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用果園場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、合同的變更與解除1.合同變更：在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除-因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。-若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變果園場(chǎng)地用途、進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或拖欠租金超過(guò)[X]日等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-若甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用果園場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法