久房改造合同協(xié)議書

久房改造合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房，有意對其進行改造，乙方具備房屋改造相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該舊房改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目及內(nèi)容1.乙方按照甲方要求對上述舊房進行整體改造，包括但不限于以下項目-房屋結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求對部分非承重墻進行拆除和新建，以優(yōu)化空間布局。-室內(nèi)裝修改造：對墻面、地面、天花板進行翻新處理，包括刮膩子、刷乳膠漆、鋪設(shè)地磚或木地板、安裝吊頂?shù)取?水電線路改造：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面檢查和改造，確保用電安全和用水順暢，包括更換老化電線、水管，合理布置插座、開關(guān)、水龍頭等位置。-門窗更換：拆除原有門窗，更換為甲方選定的新型節(jié)能門窗。-廚衛(wèi)改造：對廚房和衛(wèi)生間進行全面改造，包括拆除原有潔具、廚具，重新做防水處理，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備、櫥柜、爐灶等。二、改造工期1.本項目改造工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.合同總價款：本舊房改造項目合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含人工費用、材料費用、運輸費用、稅費等乙方完成本項目所需的一切費用，但不包括甲方額外增加的項目費用。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成并驗收合格]后，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在工程進度達到[另一具體進度節(jié)點，如墻面地面裝修完成并驗收合格]后，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，雙方進行結(jié)算，結(jié)算完成后，甲方扣除合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金后，向乙方支付剩余款項。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對改造工程的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付款項。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保改造工程順利進行。在乙方進場施工前，提供房屋的相關(guān)資料及鑰匙等，保證乙方能夠正常開展工作。-如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾禹椖?，?yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商確定變更或增加項目的費用及工期，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。-按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成改造工程。-負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工期間因乙方原因造成的一切安全事故責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。-嚴(yán)格按照預(yù)算選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的合格證明文件。在施工過程中，如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。-施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清理并運至指定地點，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。-在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。五、工程驗收1.乙方在工程竣工后，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為默認(rèn)工程合格。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，如甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時乙方有權(quán)解除合同。2.如乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方仍需按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方拒絕返工或返工后仍不能達到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項或要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)等其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，