商鋪合作協(xié)議書合同

商鋪合作協(xié)議書合同

甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就商鋪經(jīng)營開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、合作商鋪信息1.商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪為[甲方/乙方]所有（提供相關產(chǎn)權證明附件）。2.商鋪用途為[具體經(jīng)營項目]，雙方應在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用該商鋪進行經(jīng)營活動。二、合作方式1.甲方以商鋪使用權作為合作投入，乙方以[資金/技術/設備等，具體說明]作為合作投入。2.雙方共同經(jīng)營、共擔風險、共享收益。在合作期間，雙方按照以下約定分配經(jīng)營利潤和分擔經(jīng)營虧損：利潤分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%；虧損分擔比例同利潤分配比例。三、合作期限合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合作期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否繼續(xù)合作。如雙方有意續(xù)約，在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)約權，屆時另行簽訂合作協(xié)議。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利-有權按照本協(xié)議約定獲取合作經(jīng)營的利潤分配。-對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。-在合作期滿或終止后，按照協(xié)議約定收回商鋪使用權。2.義務-確保所提供商鋪的合法性及完整性，保證乙方在合作期間正常使用商鋪，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。-協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的證照和手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料。-在合作期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。乙方權利與義務1.權利-有權按照本協(xié)議約定使用商鋪開展經(jīng)營活動。-自主安排經(jīng)營管理活動，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)制定經(jīng)營策略、招聘員工等。-按照協(xié)議約定獲取合作經(jīng)營的利潤分配。2.義務-按照約定的用途合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結(jié)構或用途。如需進行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意，并在合作期滿或終止時按照原狀恢復（經(jīng)甲方認可的合理損耗除外）。-負責商鋪經(jīng)營所需的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等，并按時繳納，不得因費用問題影響商鋪的正常經(jīng)營或給甲方帶來任何不利影響。-定期向甲方提供經(jīng)營財務報表，如實反映經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-在合作期間，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，誠信經(jīng)營，維護商鋪的良好形象和聲譽。五、財務管理與利潤分配1.雙方共同建立財務管理賬戶，用于核算合作經(jīng)營的收支情況。所有經(jīng)營收入應及時存入該賬戶，所有經(jīng)營支出應從該賬戶支出。2.每月/季度（具體結(jié)算周期）進行一次財務結(jié)算，核算經(jīng)營利潤或虧損情況。在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例進行利潤分配或虧損分擔。六、商鋪維護與修繕1.合作期間，乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當或疏于維護導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。2.對于商鋪出現(xiàn)的重大修繕事項（如結(jié)構損壞、水電設施嚴重故障等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方按照利潤分配比例共同承擔費用。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能提供合法有效的商鋪使用權，或擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定用途使用商鋪、擅自改變商鋪結(jié)構或用途、拖欠經(jīng)營費用等，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，不履行或不完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在合作期間，若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如分配拆遷補償款等。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法