轉(zhuǎn)讓空房出租協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓空房出租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處空房欲轉(zhuǎn)讓給乙方用于出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該空房位于[具體地址]，房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋現(xiàn)狀：房屋為毛坯房，墻面、地面、水電線(xiàn)路等均為原始狀態(tài)，門(mén)窗完好。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將該空房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，若有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等信息。在本協(xié)議簽訂前，結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，不得因甲方原因?qū)е乱曳绞茏尯螽a(chǎn)生額外費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租等使用行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。在房屋受讓后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照約定交付給乙方。五、出租相關(guān)事宜1.乙方受讓房屋后，有權(quán)自主決定房屋的出租事宜，包括但不限于確定租金價(jià)格、租賃期限、租賃方式等。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如在乙方與潛在租戶(hù)簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)乙方要求提供相關(guān)證明文件或信息。3.租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃合同約定履行出租人的義務(wù)，保障租戶(hù)的合法權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)因出租房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（如租賃稅、房屋維修費(fèi)用等，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定保證房屋的合法處分權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受讓后產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并按照該費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法正常辦理或產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與