農(nóng)村租山地合同協(xié)議書

農(nóng)村租山地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方山地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：甲方將位于[山地詳細地址]，面積為[X]畝的山地（以下簡稱"該山地"）出租給乙方使用。山地四至界限為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)有狀況，如荒地、有部分樹木等]，地上附著物包括[如有，詳細列舉附著物情況]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將山地及地上附著物交還甲方。三、租賃用途乙方租賃該山地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還山地及地上附著物，甲方應(yīng)在[具體退還日期]前將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本協(xié)議約定使用山地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回山地及地上附著物。2.義務(wù)保證所提供的山地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該山地。有權(quán)對租賃山地進行合理的開發(fā)利用，但不得破壞山地的生態(tài)環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變租賃用途。如需改變，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責租賃山地范圍內(nèi)的日常管理和維護，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等，因乙方管理不善導致的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，如需對山地進行改造、建設(shè)或增添設(shè)施，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造、建設(shè)或增添設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或拆除，費用由乙方承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將山地及地上附著物交還甲方。交還的山地及地上附著物應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于山地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。六、山地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃山地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[具體交還日期]前將山地及地上附著物交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證山地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)清理租賃山地范圍內(nèi)的垃圾、廢棄物等，恢復山地原狀。七、地上附著物的處理1.乙方在租賃山地范圍內(nèi)建設(shè)的地上附著物，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要種植的樹木、農(nóng)作物等，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)在交還山地前清理完畢，不得影響山地的正常使用。八、違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期改正。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)收回山地，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對山地進行改造、建設(shè)或增添設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或拆除，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山地，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.乙方未按照本協(xié)議約定交還山地及地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回山地及地上附著物，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用山地的，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但政府征收、征用山地給予的補償款，除地上附著物補償款歸乙方所有外，其余補償款歸甲方所有。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充