轉(zhuǎn)讓苗圃基地協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓苗圃基地協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[苗圃基地具體地址]的苗圃基地（以下簡(jiǎn)稱"該苗圃基地"），現(xiàn)甲方有意將該苗圃基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就苗圃基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地狀況該苗圃基地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地四至范圍為：東至[詳細(xì)方位及參照物]，南至[詳細(xì)方位及參照物]，西至[詳細(xì)方位及參照物]，北至[詳細(xì)方位及參照物]。2.地上附著物苗圃基地內(nèi)現(xiàn)有各類(lèi)苗木，包括但不限于[列舉主要苗木品種及大致數(shù)量]，具體品種、規(guī)格、數(shù)量等以實(shí)際交付時(shí)雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)為準(zhǔn)?；貎?nèi)建有[列舉地上建筑物及附屬設(shè)施，如溫室大棚[數(shù)量及規(guī)格]、灌溉設(shè)施[具體說(shuō)明，如滴灌系統(tǒng)覆蓋面積等]、辦公用房[面積及結(jié)構(gòu)]等]，其現(xiàn)狀及使用功能以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該苗圃基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款、地上附著物（含苗木、建筑物及附屬設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓款、與該苗圃基地相關(guān)的一切權(quán)益及可能涉及的費(fèi)用等，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及地上附著物交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該苗圃基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)披露該苗圃基地的現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及地上附著物交付手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該苗圃基地相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的苗圃基地不存在任何糾紛或潛在糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓前，妥善保管該苗圃基地內(nèi)的苗木及相關(guān)設(shè)施，不得擅自處置或損壞。在交付前，按照乙方要求的合理方式維護(hù)好苗圃基地的正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付義務(wù)。受讓該苗圃基地后，依法享有該苗圃基地的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及地上附著物交付手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)辦理過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在受讓該苗圃基地后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)、合理使用該苗圃基地及地上附著物，不得從事違法違規(guī)行為。對(duì)在受讓過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及該苗圃基地的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理地上附著物的交付手續(xù)，并在完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該苗圃基地整體交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)制作詳細(xì)的交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)權(quán)屬糾紛，且符合土地使用性質(zhì)及相關(guān)規(guī)劃要求。地上附著物交付時(shí)，苗木應(yīng)保持健康、生長(zhǎng)良好，建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，與本協(xié)議約定的狀況相符。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該苗圃基地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及地上附著物交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未妥善保管苗圃基地內(nèi)的苗木及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照受損部分的價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。若甲方未能處理好與該苗圃基地相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，致使乙方受到第三方主張權(quán)利或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，未能積極配合甲方提供相關(guān)材料或承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置或損壞受讓后的苗圃基地內(nèi)的苗木及相關(guān)設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照受損部分的價(jià)值給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本