集體房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

集體房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體房子具體地址]的集體房子（以下簡稱"該房子"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房子。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就集體房子轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房子基本情況1.該房子位于[集體房子具體地址]，土地性質(zhì)為集體土地，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。2.該房子包括[列舉房屋內(nèi)部主要設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備]。（二）相關(guān)權(quán)益狀況1.甲方保證對該房子擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房子，并已取得相關(guān)集體組織的同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有）。2.該房子未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何形式的權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。3.與該房子相關(guān)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全且正常使用，費用結(jié)算至轉(zhuǎn)讓之日。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房子的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)、相關(guān)權(quán)益狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該房子轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等，因辦理手續(xù)所需的一切費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。確保該房子在轉(zhuǎn)讓前的水、電、氣、通訊等費用已結(jié)清，并承擔(dān)因未結(jié)清費用給乙方造成的損失。在本協(xié)議簽訂后至房子實際交付前，妥善保管該房子，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房子及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實告知房屋情況、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的該房子及相關(guān)權(quán)益，并按照房屋現(xiàn)狀進行接收，不得無故拒絕接收或提出不合理的接收條件。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)集體組織的規(guī)定使用該房子，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)因辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體房子的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款支付在甲方協(xié)助乙方辦理完與該房子轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付在甲方將該房子及相關(guān)權(quán)益實際交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款（或按照本協(xié)議約定視為乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價款）后的[X]日內(nèi)，將該房子及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、水電氣等費用結(jié)算清單等資料。2.雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應(yīng)包括房屋基本情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）（一）辦理條件若根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及集體組織規(guī)定，該集體房子可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。（二）辦理手續(xù)1.由[明確辦理方]負責(zé)向相關(guān)集體組織及登記機關(guān)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如需要甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)無條件配合。（三）辦理時間雙方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)集體組織及登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款、因購買該房屋而產(chǎn)生的各項費用、乙方的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的房屋或提出不合理的接收條件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字