解除鋪面合同協(xié)議書(shū)

解除鋪面合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[鋪面具體地址]的鋪面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置及面積本協(xié)議所涉及的鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該鋪面的具體位置及范圍以原合同所附的平面圖為準(zhǔn)。2.鋪面用途乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，原因?yàn)閇詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還鋪面。有權(quán)要求乙方支付因使用鋪面而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，直至交還鋪面之日止。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金、押金等款項(xiàng)（如有）。協(xié)助乙方辦理與鋪面相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金、押金等款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)騰空鋪面，并將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。交還的鋪面應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無(wú)任何物品遺留。結(jié)清租賃期間因使用鋪面而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等，并向甲方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。負(fù)責(zé)自行拆除在租賃期間安裝在鋪面上的裝修、設(shè)備、設(shè)施等（如有），恢復(fù)鋪面原狀。拆除過(guò)程中不得損壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除。向甲方提交書(shū)面的交接清單，詳細(xì)說(shuō)明鋪面內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。四、租金及押金退還1.租金退還經(jīng)雙方結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方自[退還租金起始日期]起至原合同期滿之日止的租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方在租賃期間未違反原合同約定，且已按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面且雙方完成費(fèi)用結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。五、違約條款（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方租金、押金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未退還金額及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于催款費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.若乙方在拆除裝修、設(shè)備、設(shè)施等過(guò)程中損壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽