餐廳短期出租協(xié)議書

餐廳短期出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐廳場(chǎng)地，乙方有意短期承租該餐廳場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將餐廳短期出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐廳位置：甲方出租的餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)包含餐廳營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。2.餐廳現(xiàn)狀：餐廳目前處于[現(xiàn)狀描述，如已裝修完畢，具備基本經(jīng)營(yíng)條件等]狀態(tài)，甲方應(yīng)保證交付給乙方的餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.配套服務(wù)：甲方提供的配套服務(wù)包括但不限于[詳細(xì)列舉配套服務(wù)內(nèi)容，如水電供應(yīng)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、基本清潔服務(wù)等]，乙方應(yīng)合理使用相關(guān)服務(wù)，并按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；剩余租金應(yīng)在租賃期限開始前[X]天一次性支付完畢。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用餐廳場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回餐廳場(chǎng)地的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間，并按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修、處理。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。應(yīng)承擔(dān)餐廳經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。應(yīng)妥善保管餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將餐廳場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元；如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元；如因乙方原因造成餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞或甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將餐廳場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金，并協(xié)商解決善后事宜。2.通知與送達(dá)本協(xié)議雙方在履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議首部所列明的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)對(duì)方；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)；以專人遞送方式送達(dá)的，由被送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)即為送達(dá)。3.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋