超市承包合同協(xié)議書

超市承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[超市具體名稱]超市的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該超市進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市基本情況甲方將位于[超市詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[超市具體名稱]超市承包給乙方經(jīng)營。該超市經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等各類商品的銷售，以及相關(guān)配套服務(wù)。2.設(shè)備設(shè)施超市現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等，乙方應(yīng)在承包期內(nèi)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。承包期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將設(shè)備設(shè)施完好交還甲方。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)__年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)保證對承包給乙方的超市擁有合法的經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)超市與周邊相關(guān)部門及單位的關(guān)系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在承包期內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的年檢、變更等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營超市，按照市場規(guī)律開展各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)使用超市現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)資源，但應(yīng)合理使用并妥善保管。在遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對超市的經(jīng)營管理提出合理化建議。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營超市，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員管理、財(cái)務(wù)管理等，確保超市經(jīng)營活動(dòng)的正常開展。對超市的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)超市的商品質(zhì)量、食品安全、消防安全等工作，確保消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣____元（大寫：____元整）。2.承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包期內(nèi)，如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、保證金1.為確保乙方能夠按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____元整）。2.承包期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還超市及設(shè)備設(shè)施后的__個(gè)工作日內(nèi)，將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。六、商品采購與銷售1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)超市的商品采購工作，確保所采購的商品質(zhì)量合格、價(jià)格合理。乙方在采購商品時(shí)，應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營資質(zhì)的供應(yīng)商，并簽訂書面采購合同。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，進(jìn)行商品銷售活動(dòng)。乙方應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為。3.乙方應(yīng)建立健全商品庫存管理制度，定期對商品進(jìn)行盤點(diǎn)，確保商品賬實(shí)相符。如因乙方管理不善導(dǎo)致商品丟失、損壞等損失的，由乙方自行承擔(dān)。七、人員管理1.乙方有權(quán)自主招聘超市工作人員，但應(yīng)遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，與員工簽訂書面勞動(dòng)合同，并依法為員工繳納社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。如因乙方員工的過錯(cuò)導(dǎo)致消費(fèi)者投訴或其他糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全超市的財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算超市的經(jīng)營收支情況。乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解超市的經(jīng)營狀況。2.乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營超市，從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將超市轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的__%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或合作經(jīng)營所得的全部收益歸甲方所有。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對超市的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е鲁械脑O(shè)備設(shè)施提前報(bào)廢的，乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的重置價(jià)值賠償甲方。6.承包期滿，乙方未按照本協(xié)議約定將超市及設(shè)備設(shè)施完好交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的__%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將超市及設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)