集體房源轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

集體房源轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體房源一處，愿意將該房源轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房源位置：該集體房源位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房源面積：該房源建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門最終測繪報告為準。3.房源性質(zhì)：該房源為集體土地上建設(shè)的房屋，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的房源為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]齊全且能正常使用，無明顯質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該集體房源的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、房屋面積差異等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房源辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若能辦理）或交付使用且甲方將相關(guān)權(quán)益全部移交給乙方后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的集體房源擁有合法的處分權(quán)，保證該房源不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未被列入拆遷范圍等可能影響乙方權(quán)益的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房源轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)集體組織溝通協(xié)調(diào)等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房源及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料等。交付時應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能正常使用。在轉(zhuǎn)讓該房源前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該房源及相關(guān)權(quán)益。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房源轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照相關(guān)法律法規(guī)和集體組織的要求，配合甲方辦理與該房源轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和文件。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。在接收該房源后，應(yīng)遵守相關(guān)集體組織的管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該集體房源交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負責(zé)解決。2.房屋交付的標志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及房屋相關(guān)資料，雙方簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶（若能辦理）1.若該集體房源所在地區(qū)政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方通知辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，準備好辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房源，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)暫停辦理與該房源轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，直至乙方付清款項及違約金為止。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議