寫字樓頂賬合同協(xié)議書

寫字樓頂賬合同協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其擁有的位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱"該寫字樓"）抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.寫字樓基本情況該寫字樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為辦公。該寫字樓所在建筑物共[X]層，該寫字樓位于第[X]層。2.權(quán)屬狀況乙方保證對(duì)該寫字樓擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該寫字樓未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何形式的擔(dān)保權(quán)益，亦未被任何第三方主張權(quán)利。3.配套設(shè)施該寫字樓內(nèi)部裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，配備有電梯[X]部、消防設(shè)施[詳細(xì)描述消防設(shè)施情況]、空調(diào)系統(tǒng)[描述空調(diào)系統(tǒng)類型及運(yùn)行狀況]等配套設(shè)施。寫字樓周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于停車場(chǎng)（車位數(shù)量[X]個(gè)）、綠化景觀等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理寫字樓的相關(guān)抵償手續(xù)，確保甲方對(duì)該寫字樓享有合法權(quán)益。在乙方完成抵償手續(xù)后，有權(quán)對(duì)該寫字樓進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與寫字樓抵償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，積極配合乙方完成各項(xiàng)流程。在接收該寫字樓后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)該寫字樓，不得故意損害其價(jià)值和使用功能。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理抵償手續(xù)等相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將該寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。確保該寫字樓在抵償給甲方之前不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患或其他影響正常使用的情況。如存在上述問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)告知該寫字樓的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至抵償手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該寫字樓，不得擅自處置或變更其現(xiàn)狀。三、抵償金額及方式1.抵償金額經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元，雙方同意以該寫字樓作價(jià)人民幣[X]元抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.抵償方式雙方同意，乙方以該寫字樓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性抵償所欠甲方的債務(wù)，抵償行為自本協(xié)議生效且乙方完成相關(guān)交付及協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)后生效。四、抵償手續(xù)辦理1.文件交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付該寫字樓的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.交接手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)該寫字樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接內(nèi)容包括寫字樓的鑰匙、門禁卡、設(shè)備設(shè)施清單等相關(guān)物品。乙方應(yīng)確保交接時(shí)寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.過戶登記乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在甲方提交相關(guān)資料后，乙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按照約定接收該寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按照抵償金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照抵償金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵償金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)（如有）。若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)對(duì)該寫字樓的合法權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部抵償款項(xiàng)，并按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自處置該寫字樓或變更其現(xiàn)狀，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部抵償款項(xiàng)，并按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)該寫字樓原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，