苗圃租地合同協(xié)議書(shū)

苗圃租地合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方苗圃用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）出租給乙方用于苗圃經(jīng)營(yíng)。土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已種植部分苗木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上現(xiàn)有苗木種類、數(shù)量、規(guī)格等，或無(wú)地上附著物]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按照本合同約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付采取[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[具體賬號(hào)]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃土地的使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途進(jìn)行苗圃經(jīng)營(yíng)。對(duì)租賃土地上的現(xiàn)有附著物享有使用和管理的權(quán)利，但不得擅自拆除或損壞。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。合理使用租賃土地及地上附著物，不得損壞土地及地上附著物。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。自行承擔(dān)苗圃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、地上附著物及改良物處理1.租賃期滿或合同解除后，乙方在租賃土地上自行投資建設(shè)的地上附著物及改良物（以下簡(jiǎn)稱"乙方添附物"），由乙方自行拆除并清理完畢。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)完成拆除清理工作，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于乙方添附物中無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)土地造成損害的部分，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格補(bǔ)償給甲方。補(bǔ)償價(jià)格的確定方式為：由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.租賃土地上的現(xiàn)有附著物（如甲方原有苗木等），乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自處置。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀歸還甲方。如因乙方原因造成現(xiàn)有附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及地上附著物歸還甲方。乙方歸還的土地應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，地上附著物應(yīng)無(wú)損壞。甲方在收回土地時(shí)，應(yīng)與乙方共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署土地收回確認(rèn)書(shū)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照本合同約定支付拖欠租金的利息。利息計(jì)算方式為：以拖欠租金金額為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，自逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物、逾期未歸還土地等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金、賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本