陽(yáng)臺(tái)屋頂使用協(xié)議書VIP

陽(yáng)臺(tái)屋頂使用協(xié)議書?甲方：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋的所有權(quán)，乙方因[使用目的]需要使用該房屋的陽(yáng)臺(tái)屋頂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就陽(yáng)臺(tái)屋頂?shù)氖褂檬乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的陽(yáng)臺(tái)屋頂位于甲方所有的[房屋具體地址]房屋之上，其具體位置、面積、形狀等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。陽(yáng)臺(tái)屋頂應(yīng)具備基本的承載能力和防水性能，能夠滿足乙方正常使用的需求。2.乙方使用陽(yáng)臺(tái)屋頂?shù)哪康臑閇明確使用目的，如搭建花架用于種植花草、安裝太陽(yáng)能設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取陽(yáng)臺(tái)屋頂使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用陽(yáng)臺(tái)屋頂?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，損害甲方利益或?qū)Ψ课莅踩斐捎绊憰r(shí)，有權(quán)要求乙方停止使用并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)陽(yáng)臺(tái)屋頂擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其提供給乙方使用。向乙方提供陽(yáng)臺(tái)屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、陽(yáng)臺(tái)屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)及承載能力說(shuō)明等，確保乙方能夠安全、合理地使用陽(yáng)臺(tái)屋頂。在乙方使用陽(yáng)臺(tái)屋頂期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)屋頂出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常使用陽(yáng)臺(tái)屋頂，但乙方的使用行為必須符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和目的使用陽(yáng)臺(tái)屋頂。在使用陽(yáng)臺(tái)屋頂過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如對(duì)陽(yáng)臺(tái)屋頂進(jìn)行必要的維護(hù)、維修等。對(duì)在使用陽(yáng)臺(tái)屋頂過(guò)程中所投入的合法財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用方式和目的使用陽(yáng)臺(tái)屋頂，不得擅自改變使用用途或超出本協(xié)議約定的范圍使用。承擔(dān)因使用陽(yáng)臺(tái)屋頂而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等。在使用陽(yáng)臺(tái)屋頂期間，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保陽(yáng)臺(tái)屋頂?shù)陌踩驼Ｊ褂?。如發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)屋頂出現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)或消除隱患。不得在陽(yáng)臺(tái)屋頂上從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在本協(xié)議終止后，按照甲方的要求將陽(yáng)臺(tái)屋頂恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。三、使用費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付陽(yáng)臺(tái)屋頂使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的使用費(fèi)用；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.如乙方逾期支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將陽(yáng)臺(tái)屋頂恢復(fù)原狀。四、使用期限1.本協(xié)議約定的陽(yáng)臺(tái)屋頂使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿前，乙方如需繼續(xù)使用陽(yáng)臺(tái)屋頂，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。如甲方不同意乙方繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后[X]日內(nèi)將陽(yáng)臺(tái)屋頂恢復(fù)原狀，并撤離相關(guān)設(shè)備和物品。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用陽(yáng)臺(tái)屋頂或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變使用用途、超出約定范圍使用、逾期支付費(fèi)用、從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害甲方及第三方合法權(quán)益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)屋頂損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_______