養(yǎng)鴨水塘轉讓協(xié)議書

養(yǎng)鴨水塘轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處用于養(yǎng)鴨的水塘，現(xiàn)甲方有意將該養(yǎng)鴨水塘轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就養(yǎng)鴨水塘轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.水塘位置：該養(yǎng)鴨水塘位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.水塘面積：經(jīng)雙方測量及確認，該養(yǎng)鴨水塘面積約為[X]平方米。3.現(xiàn)狀及用途：該水塘目前用于養(yǎng)鴨，水塘內現(xiàn)有[具體設施及設備清單，如鴨舍數(shù)量、飼料儲存設施等]，周邊配套設施包括[列舉周邊與養(yǎng)鴨相關的配套設施，如取水口、排水渠道等]。乙方受讓后，可繼續(xù)用于合法的養(yǎng)鴨經(jīng)營活動。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該養(yǎng)鴨水塘的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含水塘的使用權、現(xiàn)有附屬設施設備及相關權益等一切費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此首付款在扣除定金后支付。尾款：在甲方完成水塘及相關設施設備的交付且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。對乙方在水塘使用過程中的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督（監(jiān)督應合理合法，不得干涉乙方正常經(jīng)營）。2.義務保證對擬轉讓的養(yǎng)鴨水塘擁有合法的處分權，確保該水塘不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法正常使用水塘，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與水塘轉讓相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理用水用電等相關事宜的更名或過戶手續(xù)（所需費用由[具體承擔方]承擔）。在本協(xié)議簽訂后至水塘交付前，妥善保管水塘及附屬設施設備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其功能。若因甲方保管不善導致水塘及附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知水塘的現(xiàn)狀、歷史使用情況、周邊環(huán)境等與水塘相關的信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。若因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在約定的時間內，將水塘及附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接手續(xù)。交付時，應確保水塘的水質、水量等符合養(yǎng)鴨的基本要求，附屬設施設備能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓價款后，有權按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)鴨水塘及相關附屬設施設備進行合法的養(yǎng)鴨經(jīng)營活動。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，若甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。在水塘使用過程中，根據(jù)實際經(jīng)營需要，有權對水塘及附屬設施設備進行合理的改造和維護（改造和維護不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及第三方利益）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。若逾期支付，應按照未支付金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。在水塘使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)鴨業(yè)務，不得從事任何違法違規(guī)行為。若因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。負責水塘及附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全運行。在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)水塘及附屬設施設備存在損壞或故障，應及時進行維修或更換。如因乙方未及時維修或管理不善導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部責任。不得擅自改變水塘的用途和現(xiàn)狀，如需對水塘進行改造或改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或改變用途所需費用由乙方自行承擔。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定將水塘及附屬設施設備完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。若乙方未按時返還或返還時存在損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將養(yǎng)鴨水塘及附屬設施設備交付給乙方。2.交付內容：交付時，甲方應向乙方提供水塘的相關資料，包括但不限于水塘的產(chǎn)權證明、用水用電手續(xù)等，并確保水塘及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。附屬設施設備應包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備清單]。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內，對水塘及附屬設施設備進行驗收。驗收標準為：水塘的面積、水質、水量等符合本協(xié)議約定；附屬設施設備能正常運行，各項功能完好。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。若因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內完成驗收，乙方有權順延支付尾款的時間，且不承擔逾期付款的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議第三條中關于甲方義務的約定，導致乙方無法正常使用養(yǎng)鴨水塘或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（間接損失應按照合理預期利益計算）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付水塘及附屬設施設備，每逾期一天，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方交付的水塘及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的驗收標準，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。若因甲方原因導致乙方無法按時開展養(yǎng)鴨經(jīng)營活動，甲方應按照乙方因此遭受的實際損失進行賠償，同時每逾期一天，按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議第三條中關于乙方義務的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一天，應按照未支付金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方擅自改變水塘的用途或現(xiàn)狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應返還水塘及附屬設施設備，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在期滿或提前解除后將水塘及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失，同時每逾期一天，按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議，但應提前[X]天書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清款項，互不