鋪面轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議書

鋪面轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方對該鋪面轉(zhuǎn)讓事宜表示關(guān)注并有受讓意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下鋪面轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議書：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際為準。2.鋪面面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該鋪面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓時該鋪面保持現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設備設施等。如有附屬設施或設備，甲方應在本協(xié)議簽訂時向乙方詳細列明并提供相應清單。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含鋪面使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設備設施、品牌及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等一切與該鋪面相關(guān)的權(quán)益價值，但不包括轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方完成本協(xié)議約定的所有轉(zhuǎn)讓義務并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務：保證對該鋪面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理鋪面交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方與原房東（如有）或相關(guān)權(quán)利人進行溝通協(xié)調(diào)等。在交接過程中，負責處理與該鋪面有關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，確保乙方接手后不承擔任何額外的債務糾紛。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交接完成前，妥善保管該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，保證其完好無損。因甲方保管不善導致?lián)p失的，應承擔賠償責任。負責辦理與該鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切審批手續(xù)（如有），并承擔相應費用。若因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)對該鋪面進行盡職調(diào)查，甲方應予以配合。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在鋪面交接完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則應自行承擔相應法律責任。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)進行鋪面交接。甲方應提前通知乙方具體交接時間，并做好交接準備工作。2.交接內(nèi)容：鋪面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。鋪面現(xiàn)有裝修、設備設施清單（附詳細說明及現(xiàn)狀照片）。與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照、文件、合同等資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如有）、租賃合同（如有）、供應商合同等。原房東（如有）同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有）。3.交接驗收：交接過程中，雙方應共同對鋪面及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與交接清單不符的情況，甲方應負責修復或補足；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應承擔修復費用。驗收合格后，雙方應簽署鋪面交接確認書，確認交接完成。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知鋪面相關(guān)情況、未按時協(xié)助辦理交接手續(xù)或存在其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款項或拒絕接收鋪面等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；如因泄密行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議為鋪面轉(zhuǎn)讓的框架性協(xié)議，具體轉(zhuǎn)讓事宜可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面