借孩子名譽買房協(xié)議書

借孩子名譽買房協(xié)議書?甲方（出借名譽方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（借名買房方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方因[具體原因]，希望以甲方孩子（姓名：______，身份證號：______，以下簡稱"孩子"）的名義購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所借名購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用孩子名義購房，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋的使用、處分等情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)配合乙方提供孩子的身份證明等相關(guān)資料用于購房手續(xù)辦理。不得擅自以孩子名義對房屋進行任何有損乙方權(quán)益的行為，包括但不限于出售、抵押、贈與等。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各種手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)以孩子名義實際出資購買并占有、使用該房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進行裝修、改造、出租等合理使用行為。2.義務(wù)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等與房屋相關(guān)的一切費用。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害他人利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息或?qū)Ψ课葸M行超出合理范圍的處分行為。若房屋產(chǎn)生任何債務(wù)糾紛或法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，確保甲方及孩子不因此遭受任何損失。三、購房款項支付1.乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間，將購房款項足額支付至指定賬戶。具體付款明細(xì)如下：[付款時間1]：支付購房定金______元。[付款時間2]：支付首付款______元。[付款時間3]：辦理銀行貸款，貸款金額為______元，乙方應(yīng)按照銀行要求按時還款，確保不產(chǎn)生逾期還款記錄。若因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方或孩子產(chǎn)生不良信用記錄或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方提供每次付款的憑證，以備核查。四、房屋使用與管理1.自房屋交付之日起，乙方有權(quán)對房屋進行裝修、使用和管理，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時繳納房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，若因乙方未按時繳費導(dǎo)致甲方或孩子產(chǎn)生額外費用或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。若乙方確需出租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并將租賃合同副本交予甲方備案。租金收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與變更1.雙方確認(rèn)，雖房屋登記在孩子名下，但實際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方享有房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)（在本協(xié)議約定范圍內(nèi)）。2.在滿足以下條件時，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)至乙方名下：乙方已按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于按時足額支付購房款項、無逾期還款記錄、無任何債務(wù)糾紛等。該房屋不存在任何權(quán)利限制，如查封、抵押等情況。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在接到乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的書面通知后[具體時間]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等文件。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自以孩子名義對房屋進行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或孩子造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息或?qū)Ψ课葸M行超出合理范圍的處分行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項扣除違約金后予以退還。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與