酒店房屋安全協(xié)議書(shū)

酒店房屋安全協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有者/管理者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（酒店經(jīng)營(yíng)者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[酒店具體地址]的房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店，為明確雙方在房屋使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障房屋安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將其擁有的位于[酒店具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為酒店經(jīng)營(yíng)。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造及經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并在租賃期間配合乙方做好與房屋安全相關(guān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理相關(guān)安全手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或危及房屋安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回房屋，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并向乙方提供房屋的相關(guān)安全資料，包括但不限于房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙、消防驗(yàn)收合格證明等。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照法律法規(guī)的要求，協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的安全手續(xù)，包括但不限于消防許可證、特種行業(yè)許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。在改造或裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在乙方正常使用房屋期間，如因甲方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方提出與房屋安全相關(guān)的索賠要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理安全手續(xù)、對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)等。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方及時(shí)采取措施消除隱患，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保施工安全。負(fù)責(zé)對(duì)酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并符合安全使用要求。定期對(duì)酒店進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照法律法規(guī)的要求，配備必要的安全管理人員，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。加強(qiáng)對(duì)酒店的安全管理，確保酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全規(guī)定。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取措施進(jìn)行處理。因乙方未及時(shí)通知甲方或未配合甲方處理安全隱患導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方經(jīng)營(yíng)酒店產(chǎn)生的與房屋安全相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全檢測(cè)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。三、房屋安全保障措施1.裝修改造安全乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修改造設(shè)計(jì)方案，包括但不限于裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等。裝修改造設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。施工期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，定期對(duì)酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電氣設(shè)備等涉及人身安全的重要設(shè)施設(shè)備，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢測(cè)和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)更新和更換老化、損壞的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。3.消防安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)酒店的消防安全管理。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防器材完好有效。設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道暢通無(wú)阻。制定完善的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進(jìn)行演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。乙方應(yīng)積極配合消防部門(mén)的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改火災(zāi)隱患。4.人員安全培訓(xùn)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。定期組織員工參加安全培訓(xùn)課程，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全、電氣安全、食品安全等方面的知識(shí)。對(duì)新入職員工進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，確保員工熟悉工作環(huán)境和操作規(guī)程，掌握必要的安全知識(shí)和技能。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的停業(yè)損失以及乙方為處理事故所支付的合理費(fèi)用等。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。如甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施消除隱患，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金總額的[X]%。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方未按照法律法規(guī)的要求配備安全管理人員、制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，或未定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金總額的[X]%。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本