農(nóng)村精裝房購房協(xié)議書

農(nóng)村精裝房購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一套精裝房，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方農(nóng)村精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[農(nóng)村具體地址]，該地址應(yīng)明確至具體的村、組、門牌號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該精裝房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理：執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計(jì)價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。若不屬于執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照合同履行時的市場價格執(zhí)行，有約定的按照約定處理。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]；墻面采用[具體裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板為[具體吊頂形式，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞。門窗：入戶門為[材質(zhì)及品牌]防盜門；室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及樣式]木門；窗戶采用[材質(zhì)，如塑鋼、斷橋鋁等]雙層中空玻璃窗戶，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房：整體櫥柜采用[材質(zhì)及品牌]，配備[具體廚具，如爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等]，水槽為[材質(zhì)及規(guī)格]不銹鋼水槽。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，衛(wèi)生間墻面地面防水處理完善，防水層高度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。其他：室內(nèi)配備[列舉其他裝修相關(guān)配置，如燈具、開關(guān)插座等的品牌及規(guī)格]，整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[土地性質(zhì)，如集體土地使用權(quán)等]，甲方已依法取得該土地的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)對房屋進(jìn)行出售。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)益證明、房屋質(zhì)量檢測報告、裝修明細(xì)清單等資料。保證所售房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，在交房前對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。在本協(xié)議約定的交房時間，將符合條件的房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對所購房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。四、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方農(nóng)村精裝房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方支付購房款的方式可以為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。五、交房時間及交房條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)益證明等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件（根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際需要）。結(jié)清房屋交付前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供費(fèi)用結(jié)清證明。協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)管理部門辦理房屋交接手續(xù)及相關(guān)備案登記手續(xù)（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。