蘇州加裝電梯協(xié)議書

蘇州加裝電梯協(xié)議書?甲方（業(yè)主方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱]單元樓擬加裝電梯，乙方具備電梯加裝的專業(yè)資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就蘇州加裝電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯規(guī)格及品牌乙方為甲方所在單元樓加裝[電梯品牌]型號為[具體型號]的電梯，該電梯應符合國家及地方現(xiàn)行的電梯安全技術規(guī)范和標準要求，具備以下主要參數(shù)：額定載重量：______千克額定速度：______米/秒停站層數(shù)：從______層至______層電梯轎廂尺寸（長×寬×高）：______×______×______毫米2.電梯設備組成電梯設備包括但不限于電梯轎廂、曳引機、控制柜、門機系統(tǒng)、安全保護裝置、隨行電纜、導軌、緩沖器等全套設備及相關配件，并應配備完善的智能化控制系統(tǒng)，如電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)、應急救援系統(tǒng)等。3.服務內(nèi)容乙方負責電梯的設計、采購、運輸、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務等全過程工作。具體包括：根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行電梯的深化設計，確保設計方案符合建筑結(jié)構安全和電梯運行要求，并通過相關部門的審核。按照設計方案采購符合質(zhì)量標準的電梯設備及配件，提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。將電梯設備運輸至施工現(xiàn)場，并負責卸貨、搬運至指定安裝位置。按照國家及地方規(guī)范要求進行電梯的安裝施工，確保安裝質(zhì)量符合標準，安裝過程中采取必要的安全防護措施，保證施工安全。完成電梯的調(diào)試工作，確保電梯各項性能指標達到設計要求和安全標準，能夠正常投入使用。協(xié)助甲方組織相關部門對電梯進行驗收，確保電梯通過驗收并取得相關使用許可證書。在質(zhì)保期內(nèi)提供免費的維修、保養(yǎng)服務，定期對電梯進行巡檢，及時處理電梯出現(xiàn)的故障和問題；質(zhì)保期外，按照市場合理價格提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)服務，并優(yōu)先保障甲方的需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行電梯加裝工作，包括但不限于電梯的規(guī)格、質(zhì)量、安裝工藝等。有權對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并及時整改。在電梯加裝過程中及質(zhì)保期內(nèi)，有權享受乙方提供的各項服務，包括安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等。對電梯的設計方案、設備選型等有知情權，乙方應及時向甲方提供相關信息和資料。2.義務向乙方提供與電梯加裝相關的資料和文件，包括但不限于單元樓的建筑結(jié)構圖紙、原有電梯相關資料（如有）等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理電梯加裝所需的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)辦理順利進行。負責協(xié)調(diào)本單元樓其他業(yè)主的關系，爭取其他業(yè)主對電梯加裝工作的理解和支持，確保加裝工作能夠順利開展。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付加裝電梯的費用。在電梯安裝施工期間，負責協(xié)調(diào)解決因施工可能對本單元樓其他業(yè)主造成的影響和問題，如噪音、粉塵等，避免因施工引發(fā)糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付加裝電梯的費用。在履行本協(xié)議過程中，有權根據(jù)實際情況合理調(diào)整工作方案和進度安排，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提供的資料和文件有審核權，如發(fā)現(xiàn)資料不完整或不符合要求，有權要求甲方補充或更正。在電梯加裝過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外工作量，有權要求甲方承擔相應的費用或延長工期。2.義務嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本協(xié)議約定進行電梯加裝工作，確保加裝的電梯質(zhì)量合格、安全可靠，符合相關使用要求。制定詳細的電梯加裝工作計劃和施工方案，明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責任人，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照計劃和方案組織施工，確保工程進度和質(zhì)量。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取有效的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負責電梯設備及配件的采購、運輸、保管等工作，確保設備及配件的質(zhì)量和安全。在運輸和保管過程中，如發(fā)生設備損壞或丟失，乙方應負責及時更換或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提供電梯加裝過程中的相關資料和文件，如設計圖紙、施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告、設備清單等，以便甲方了解工程進展情況。在電梯安裝調(diào)試完畢后，及時通知甲方組織相關部門進行驗收，并協(xié)助甲方完成驗收工作。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在質(zhì)保期內(nèi)，按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對電梯提供免費的維修、保養(yǎng)服務。定期對電梯進行巡檢，建立維修保養(yǎng)檔案，記錄電梯的運行狀況和維修保養(yǎng)情況。如電梯出現(xiàn)故障，應在接到甲方通知后及時響應，盡快到達現(xiàn)場進行維修，確保電梯正常運行。質(zhì)保期屆滿后，繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務，收取合理的費用。三、費用及支付方式（一）費用總額本協(xié)議項下電梯加裝的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含電梯設備費、設計費、安裝費、調(diào)試費、運輸費、保險費、稅費、驗收費用以及質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)費用等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費用，但因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蛟黾宇~外工作量除外。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.設備發(fā)貨款乙方通知甲方電梯設備發(fā)貨前______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的______%作為設備發(fā)貨款，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.安裝進度款電梯安裝工程進度達到______%時，甲方向乙方支付總費用的______%作為安裝進度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.驗收款電梯安裝調(diào)試完畢并通過相關部門驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的______%作為驗收款，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.質(zhì)保金質(zhì)保期屆滿后，如電梯無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期屆滿后______個工作日內(nèi)一次性無息向乙方支付總費用的______%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本電梯加裝工程預計開工日期為______年______月______日，預計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。實際開工日期以甲方書面確認的乙方進場施工通知為準。2.如因不可抗力、政府部門原因或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在上述原因消除后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔相應的責任，每延誤一天，按照本協(xié)議總費用的______%向甲方支付違約金；延誤超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總費用的______%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應根據(jù)實際情況合理安排施工進度，確保各階段工作按時完成。如因乙方原因?qū)е玛P鍵節(jié)點工期延誤，乙方應采取有效措施加快進度，并承擔由此給甲方造成的損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方加裝的電梯應符合國家及地方現(xiàn)行的電梯安全技術規(guī)范和標準要求，以及本協(xié)議約定的各項技術參數(shù)和質(zhì)量指標。電梯的設計、制造、安裝、調(diào)試等各個環(huán)節(jié)均應嚴格按照相關標準進行，確保電梯質(zhì)量合格、運行安全可靠。2.驗收程序電梯安裝調(diào)試完畢后，乙方應提前通知甲方組織相關部門進行驗收。驗收內(nèi)容包括電梯的設備質(zhì)量、安裝質(zhì)量、運行性能、安全保護裝置等方面。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內(nèi)組織相關部門進行驗收。驗收合格后，各方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。電梯通過相關部門驗收并取得使用許可證書后，視為本協(xié)議項下的電梯加裝工程驗收合格。六、質(zhì)保期及售后服務1.質(zhì)保期本協(xié)議項下電梯的質(zhì)保期為自驗收合格之日起______年。2.售后服務內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責對電梯提供免費的維修、保養(yǎng)服務，包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等，確保電梯正常運行。如電梯出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后______小時內(nèi)做出響應，______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修（特殊情況除外，但乙方應提前告知甲方預計到達時間）。如因乙方原因未能及時維修導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應建立完善的維修保養(yǎng)檔案，記錄電梯的運行狀況、維修保養(yǎng)情況及更換的零部件等信息，并定期向甲方提供維修保養(yǎng)報告。質(zhì)保期屆滿前______個月，乙方應安排專業(yè)技術人員對電梯進行全面檢查和維護，確保電梯在質(zhì)保期屆滿后能夠正常運行。3.質(zhì)保期后的服務質(zhì)保期屆滿后，乙方繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)服務，具體服務內(nèi)容和費用標準由雙方另行協(xié)商確定。乙方應優(yōu)先保障甲方的需求，并按照市場合理價格收取費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或增加額外費用的，甲方應承擔全部責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行電梯加裝工作，應承擔違約責任。乙方應負責整改直至符合要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的______%向甲方支付賠償金。如乙方延誤工期，按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方還應承擔解除協(xié)議、返還已支付費用、賠償全部損失等法律責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。