乙方租門面合同協(xié)議書

乙方租門面合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.用途：乙方租賃該門面用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門面且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用門面而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、門面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將門面交付給乙方。2.交付條件：門面交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將門面返還給甲方。4.返還條件：乙方返還門面時(shí)，應(yīng)確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理門面內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面；在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將門面交付給乙方使用；應(yīng)保證門面的合法性及安全性，如因門面產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；負(fù)責(zé)對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）；協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門面；在租賃期間，如門面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金；應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；不得將門面擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)；應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；逾期支付租金累計(jì)超過______日的；利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；擅自改變門面結(jié)構(gòu)，影響門面安全的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將門面交付給乙方使用的；因門面產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致門面無法正常使用的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用、利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)、損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償、擅自改變門面結(jié)構(gòu)影響門面安全等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份