乙方租門面合同協(xié)議書

乙方租門面合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.用途：乙方租賃該門面用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還門面且結清相關費用后______日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔因使用門面而產生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、通訊費、衛(wèi)生費等費用。乙方應按時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方應承擔門面的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、門面交付及返還1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將門面交付給乙方。2.交付條件：門面交付時應符合以下條件：門面及附屬設施設備完好，能夠正常使用；提供門面的相關產權證明文件；協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將門面返還給甲方。4.返還條件：乙方返還門面時，應確保門面及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理門面內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金；有權監(jiān)督乙方合理使用門面；在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，有權解除合同。2.義務應按照本合同約定將門面交付給乙方使用；應保證門面的合法性及安全性，如因門面產權問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；負責對門面及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用（但因乙方使用不當造成的損壞除外）；協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用門面；在租賃期間，如門面出現(xiàn)質量問題影響正常使用的，有權要求甲方及時維修；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金；應合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自改變門面結構或損壞門面及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成門面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；不得將門面擅自轉租、轉借他人使用，不得利用門面從事違法違規(guī)活動；應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用；在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將門面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉租、轉借他人使用的；逾期支付租金累計超過______日的；利用門面從事違法違規(guī)活動的；損壞門面及附屬設施設備，拒不修復或賠償?shù)?；擅自改變門面結構，影響門面安全的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定將門面交付給乙方使用的；因門面產權問題導致乙方無法正常經(jīng)營的；不履行維修義務，導致門面無法正常使用的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將門面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門面用途、轉租、轉借他人使用、利用門面從事違法違規(guī)活動、損壞門面及附屬設施設備拒不修復或賠償、擅自改變門面結構影響門面安全等，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并承擔對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份