院子租憑合同協(xié)議書

院子租憑合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.院子位置：甲方出租的院子位于__________________（詳細(xì)地址）。2.院子面積：該院子占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米（如有）。院子包含[具體區(qū)域列舉，如主屋、廂房、庭院、儲(chǔ)物間等]。3.附屬設(shè)施：院子配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、通訊設(shè)施、供暖設(shè)施（如有）、門窗、圍墻等]，確保乙方能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)保證正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方提供院子的整體租賃服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的使用許可、附屬設(shè)施的正常使用保障，以及在租賃期間對(duì)院子及附屬設(shè)施的一般性維護(hù)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還院子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該院子，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)院子及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證院子及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)院子及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付院子。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)院子的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營或居住活動(dòng)（如有經(jīng)營或居住情況）。租賃期間，甲方如需提前收回院子，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用院子及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)院子進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е略鹤訜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用院子及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)鹤拥慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子及附屬設(shè)施的日常清潔和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還院子及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，做好安全、消防、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用院子或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付院子，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的______%向乙方支付違約金；如甲方提供的院子及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變?cè)鹤咏Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租院子，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為履行本合同而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖