鄰居修建房屋協(xié)議書

鄰居修建房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為確保甲方修建房屋事宜順利進(jìn)行，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方修建房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋位置：甲方擬修建房屋位于[房屋具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.房屋修建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于平整土地、打樁、澆筑地基等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體工程：內(nèi)外墻采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，墻面應(yīng)平整、垂直，厚度符合設(shè)計(jì)要求。屋面工程：鋪設(shè)[屋面防水材料，如SBS防水卷材等]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗工程：安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗等]，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。室內(nèi)裝修：地面采用[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]鋪設(shè)，墻面進(jìn)行[墻面裝修方式，如粉刷、貼壁紙等]處理，天花板進(jìn)行[天花板裝修方式，如吊頂?shù)萞。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)可根據(jù)雙方協(xié)商確定的裝修方案執(zhí)行。3.修建工期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，并在開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋修建工程。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的修建內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修建。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在修建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修建方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋修建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保修建行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。按照本協(xié)議約定的修建工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，合理安排施工時(shí)間，避免因施工噪音、粉塵等對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。施工期間應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，減少施工對(duì)相鄰房屋及設(shè)施的損害。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知當(dāng)?shù)匚奈锉Ｗo(hù)部門及乙方。因保護(hù)文物等原因?qū)е鹿て谘诱`或增加費(fèi)用的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。施工期間應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。房屋修建完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知乙方。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋修建，確保修建行為符合雙方約定及法律法規(guī)要求。有權(quán)對(duì)甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并積極采納。在甲方施工過程中，如因甲方原因?qū)σ曳降姆课?、土地或其他?cái)產(chǎn)造成損害的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋修建所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件或信息。在甲方施工期間，應(yīng)給予必要的配合，如允許甲方合理使用相鄰?fù)恋?、通行道路等，但甲方?yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活和生產(chǎn)的影響。尊重甲方的施工安排，不得故意干擾甲方的正常施工秩序。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或增加費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修建工程，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方修建的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方無償整改直至合格。如因甲方整改導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在施工過程中違反法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣?guī)定，導(dǎo)致房屋修建工程無法繼續(xù)進(jìn)行或被相關(guān)部門責(zé)令拆除的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋裝修損失、土地增值損失、搬遷費(fèi)用等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要配合，導(dǎo)致甲方施工延誤或增加費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過協(xié)議總金額的[X%]。若乙方故意干擾甲方正常施工秩序，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)