高校食堂招租協(xié)議書

高校食堂招租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有高校食堂的經(jīng)營權，愿意將該食堂出租給乙方經(jīng)營；乙方有意承租該食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將高校食堂出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置：位于[高校名稱]內(nèi)[具體地址]的食堂，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、操作間、儲物間等相關配套區(qū)域。2.經(jīng)營范圍：乙方在承租期間，可經(jīng)營餐飲服務，包括但不限于提供早、中、晚餐及小吃、飲品等，但不得經(jīng)營違反法律法規(guī)及學校規(guī)定的項目。3.設施設備：甲方應確保食堂現(xiàn)有設施設備（詳細清單見附件）能正常使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、空調(diào)、桌椅等，乙方負責在承租期內(nèi)合理使用并妥善保管，如有損壞應及時維修或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將食堂及相關設施設備交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但需提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、學校規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。對食堂的建筑物、設施設備等享有所有權，但在租賃期內(nèi)，應保證乙方能正常使用。2.義務確保食堂具備合法的經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證等，并在租賃期內(nèi)維持其有效性。負責食堂的主體結(jié)構(gòu)維修，如因不可抗力或自然損耗導致食堂主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方應及時維修，確保乙方正常經(jīng)營。協(xié)調(diào)乙方與學校相關部門的關系，為乙方經(jīng)營提供必要的協(xié)助。向乙方提供食堂現(xiàn)有設施設備清單，并在租賃期滿或協(xié)議解除時，按照清單進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營食堂，但應遵守法律法規(guī)、學校規(guī)定及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關協(xié)助和保障。對甲方提供的設施設備享有使用權，但應合理使用并妥善保管，因乙方原因造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營食堂，遵守國家法律法規(guī)、學校的各項規(guī)章制度，確保食品安全衛(wèi)生，接受學校及相關部門的監(jiān)督檢查。負責食堂的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食材采購、人員招聘、菜品制作、環(huán)境衛(wèi)生等，保證食堂的正常運營。不得擅自改變食堂的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對食堂進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。在租賃期內(nèi)，自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、燃氣費、食材采購費、人員工資等。租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將食堂及相關設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于擔保乙方在租賃期內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金；如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應在乙方交還食堂及相關設施設備后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及學校關于食品安全的相關規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應配備必要的食品安全管理人員，定期對食堂從業(yè)人員進行食品安全培訓，保證從業(yè)人員持健康證上崗。3.乙方應按照食品安全標準采購食材，嚴格把控食材質(zhì)量，建立食材采購索證索票制度，確保食材來源合法、安全。4.乙方應保持食堂環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行消毒殺菌，防止食品污染和交叉感染。5.如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和學校造成的一切損失，甲方有權解除本協(xié)議，并扣除全部保證金。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關協(xié)助或保障，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及保證金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收保證金。若乙方擅自改變食堂用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，沒收保證金。若乙方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，導致發(fā)生食品安全事故，除承擔全部法律責任及賠償甲方和學校損失外，還應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權解除本協(xié)議，沒收保證金。若乙方未在租賃期滿或協(xié)議解除后按照本協(xié)議約定將食堂及相關設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費；如造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并