退房解除合同協議書

退房解除合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就乙方退房解除上述合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋內部裝修情況為______。房屋附屬設施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設施設備，均按照合同約定及相關標準配備齊全且能正常使用。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。該房屋產權證書編號為______，登記所有權人為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方按照協議約定完成退房手續(xù)后，有權收回該房屋及相關附屬設施設備。2.義務負責向乙方退還已收取的全部購房款，并按照本協議約定向乙方支付違約金。協助乙方辦理與該房屋相關的一切退房手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、注銷房屋產權轉移登記申請等，所需費用由甲方承擔。在乙方完成退房手續(xù)前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料和文件，并保證所提供資料和文件的真實性、合法性、完整性。如因甲方提供的資料和文件不實或不全導致乙方無法順利辦理退房手續(xù)，甲方應承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付違約金。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的退房手續(xù)。2.義務按照本協議約定向甲方交還該房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或照價賠償。配合甲方辦理與該房屋相關的一切退房手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關文件。在本協議簽訂后______日內，將該房屋的相關資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、產權證書等）交還給甲方。三、款項退還及支付方式1.甲方應在本協議生效之日起______個工作日內，向乙方一次性退還已收取的全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應按照以下方式向乙方支付違約金：違約金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。支付時間為本協議生效之日起______個工作日內。3.上述款項甲方應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還購房款或支付違約金，每逾期一日，應按照未退還金額或未支付違約金金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付違約金的兩倍作為賠償。2.若乙方未按照本協議約定按時交還房屋或配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應按照本協議約定購房款金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定購房款金額的兩倍作為賠償。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______