歷城區(qū)潘莊拆遷協(xié)議書(shū)

歷城區(qū)潘莊拆遷協(xié)議書(shū)?合同雙方：甲方：名稱：[拆遷方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：歷城區(qū)潘莊[具體住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于：甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)歷城區(qū)潘莊范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。乙方位于歷城區(qū)潘莊[具體門(mén)牌號(hào)]的房屋及附屬物在本次拆遷范圍內(nèi)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋：乙方所有的位于歷城區(qū)潘莊[具體門(mén)牌號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間等具體布局。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)瓷磚、墻面粉刷乳膠漆等]。2.附屬物：包括但不限于房屋外的圍墻、門(mén)樓、儲(chǔ)物棚、水井、化糞池、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、電話設(shè)施、寬帶設(shè)施等。圍墻長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；門(mén)樓面積為[X]平方米，樣式為[詳細(xì)樣式]；儲(chǔ)物棚面積為[X]平方米，搭建材料為[具體材料]；水井深度為[X]米，直徑為[X]米；化糞池容量為[X]立方米；暖氣設(shè)施包含[品牌及型號(hào)]的鍋爐[數(shù)量]臺(tái)、散熱器[數(shù)量]組等；有線電視設(shè)施開(kāi)戶名稱為[開(kāi)戶人姓名]，賬號(hào)為[賬號(hào)]；電話設(shè)施號(hào)碼為[電話號(hào)碼]；寬帶設(shè)施開(kāi)戶名稱為[開(kāi)戶人姓名]，賬號(hào)為[賬號(hào)]，帶寬為[X]兆。3.土地：乙方房屋占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)碼]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的合法有效證件及資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口本等。在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假證件或資料，有權(quán)暫停拆遷工作，并追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷過(guò)程安全、有序進(jìn)行。拆遷過(guò)程中造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆遷前，應(yīng)將拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)以書(shū)面形式告知乙方，并做好宣傳解釋工作。協(xié)助乙方辦理房屋及土地注銷登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式（如選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需明確具體的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置、面積等信息）。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，保障其合法權(quán)益。如甲方未履行約定義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕拆遷，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的完好，不得故意損壞。積極配合甲方的拆遷工作，提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的資料和信息，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)搬遷，不得拖延。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。搬遷后，應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：圍墻補(bǔ)償款[X]元、門(mén)樓補(bǔ)償款[X]元、儲(chǔ)物棚補(bǔ)償款[X]元、水井補(bǔ)償款[X]元、化糞池補(bǔ)償款[X]元、暖氣設(shè)施補(bǔ)償款[X]元、有線電視設(shè)施補(bǔ)償款[X]元、電話設(shè)施補(bǔ)償款[X]元、寬帶設(shè)施補(bǔ)償款[X]元等。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積，以每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。上一年度經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)以乙方提供的合法有效的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)，停產(chǎn)停業(yè)期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實(shí)際搬遷之日止。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體位置]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：根據(jù)本協(xié)議約定的房屋補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，多退少補(bǔ)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值高于房屋補(bǔ)償款，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值低于房屋補(bǔ)償款，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方按照被拆遷房屋建筑面積，以每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自拆遷公告發(fā)布之日起開(kāi)始計(jì)算，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)，同時(shí)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。甲方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)時(shí)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）及剩余拆遷補(bǔ)償款（如有）。四、拆遷期限1.本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方逾期搬遷或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于乙方因逾期搬遷產(chǎn)生的額外費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方在拆遷過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金（如造成殘疾）、死亡賠償金（如造成死亡）、財(cái)產(chǎn)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空交付房屋及附屬物，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定，包括但不限于因乙方虛假資料導(dǎo)致的拆遷延誤費(fèi)用、重新評(píng)估費(fèi)用等。3.若乙方在搬遷過(guò)程中故意損壞被拆遷房屋及附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效