協(xié)議書土地補(bǔ)償協(xié)議書

協(xié)議書土地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（土地所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地使用人/相關(guān)權(quán)益方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地形狀為[土地形狀描述]，面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)為[X]平方米。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如農(nóng)用地、荒地等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[具體數(shù)量及面積]間、樹(shù)木[樹(shù)種及數(shù)量]棵等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地補(bǔ)償款。對(duì)土地的權(quán)屬及相關(guān)情況的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照公平合理的原則分配給乙方。2.義務(wù)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和有效性。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)備案、審批等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在本協(xié)議約定的土地交付期限內(nèi)，將土地及地上附著物完整、無(wú)爭(zhēng)議地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理與土地及地上附著物有關(guān)的所有糾紛，包括但不限于與第三方的債權(quán)債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛等，確保乙方接收后的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該土地及地上附著物。在土地使用過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照協(xié)議約定將土地及地上附著物返還給甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)，但因不可抗力或甲方原因造成的損壞除外。三、土地補(bǔ)償款及支付方式1.土地補(bǔ)償款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方取得與土地使用相關(guān)的合法手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、土地交付及接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)完整無(wú)損壞。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及地上附著物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，簽署接收確認(rèn)書，視為甲方已完成土地交付義務(wù)。五、土地使用期限1.使用期限乙方使用該土地的期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.期滿后處置使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物返還給甲方。如乙方對(duì)地上附著物進(jìn)行了改良或添附，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定及公平合理的原則處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他土地補(bǔ)償款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他土地補(bǔ)償款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得合法權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充