寫字樓采購合同協(xié)議書

寫字樓采購合同協(xié)議書?甲方（采購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（供應(yīng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有采購寫字樓的需求，乙方有提供寫字樓的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方采購乙方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.寫字樓位置乙方所提供的寫字樓位于[具體地址]，該寫字樓所處地段交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于餐飲、購物、金融等服務(wù)設(shè)施。2.寫字樓面積該寫字樓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.寫字樓樓層及布局寫字樓共[X]層，甲方所采購的樓層為第[X]層。該樓層布局合理，設(shè)有多個獨立辦公室、會議室、接待區(qū)、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。各區(qū)域之間空間劃分清晰，采光通風(fēng)良好。4.寫字樓裝修情況乙方交付給甲方的寫字樓為[毛坯/精裝修]狀態(tài)。若為精裝修，裝修標準如下：地面采用[具體地面材料]鋪設(shè)，墻面采用[具體墻面裝飾材料]裝飾，天花板吊頂采用[具體吊頂材料]，配備有[列舉主要裝修配備設(shè)施，如照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)等]。5.寫字樓附屬設(shè)施設(shè)備電力系統(tǒng)：配備容量為[X]千瓦的供電設(shè)備，能夠滿足甲方正常辦公及未來一定時期內(nèi)的用電需求，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠?？照{(diào)系統(tǒng)：采用[具體空調(diào)類型及品牌]中央空調(diào)系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)室內(nèi)溫度的精準控制，確保辦公環(huán)境舒適宜人。消防系統(tǒng)：安裝有完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，確保符合國家消防安全標準，保障人員生命財產(chǎn)安全。電梯系統(tǒng)：配備[X]部電梯，電梯品牌為[具體品牌]，運行速度為[X]米/秒，能夠滿足該樓層人員的垂直運輸需求，且電梯運行平穩(wěn)、安全可靠。通訊系統(tǒng)：預(yù)留充足的通訊線路接口，支持多種通訊方式接入，包括固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動通訊等，滿足甲方辦公通訊需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的標準和方式接收乙方交付的寫字樓。有權(quán)對寫字樓的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建議和要求，乙方應(yīng)予以積極配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付采購款項。在接收寫字樓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用和維護寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與寫字樓交付相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付采購款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、標準和方式向甲方交付符合要求的寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在交付前，負責(zé)對寫字樓進行自查自糾，確保寫字樓質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。向甲方提供寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件、裝修設(shè)計文件等資料。在寫字樓交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)一定期限內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修和處理。三、采購款項及支付方式1.采購款項總額本合同項下甲方采購乙方寫字樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含寫字樓本身價格、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備費用、稅費、運輸費、安裝調(diào)試費、驗收費用及其他所有相關(guān)費用，在合同履行期間不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：乙方按照本合同約定將寫字樓交付給甲方且甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：采購款項的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自寫字樓交付之日起滿[X]年且無質(zhì)量問題的，甲方在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、交付時間、地點及方式1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取一切合理措施盡快完成交付。2.交付地點交付地點為[寫字樓具體地址]。3.交付方式乙方應(yīng)將寫字樓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件、裝修設(shè)計文件等資料一并交付給甲方，并負責(zé)組織甲方對寫字樓進行驗收。驗收合格后，雙方簽署書面的交付確認書，確認寫字樓已正式交付給甲方。五、驗收標準及程序1.驗收標準寫字樓的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，裝修應(yīng)符合本合同約定的裝修標準，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行且滿足甲方辦公需求。乙方應(yīng)提供寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件、裝修設(shè)計文件等資料，資料應(yīng)真實、完整、有效。寫字樓的面積應(yīng)以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準，誤差應(yīng)在國家規(guī)定的范圍內(nèi)。2.驗收程序乙方在交付寫字樓前，應(yīng)提前通知甲方驗收時間。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對寫字樓進行驗收。驗收人員包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)寫字樓存在質(zhì)量問題、裝修不符合標準、設(shè)施設(shè)備不能正常運行或資料不全等問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收。直至寫字樓完全符合本合同約定及相關(guān)標準為止。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署書面的驗收報告，確認寫字樓已通過驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付采購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已交付部分寫字樓對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照采購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自使用未經(jīng)驗收或驗收不合格的寫字樓，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方按照采購款項總額的[X]%支付違約金。同時，乙方仍應(yīng)按照本合同約定完成整改并組織甲方進行驗收。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、標準和方式交付寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照采購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照采購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標準、裝修標準或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修、更換或整改，直至符合合同約定為止。因維修、更換或整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件、裝修設(shè)計文件等資料不真實、不完整或無效，乙方應(yīng)負責(zé)及時補充或更正。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照采購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。3.通知條款本合同履行過程中，雙方發(fā)出的任何通知或文件均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或傳真等方式發(fā)送至本合同首部約定的對方地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。以專人送達方式送達的，自送達之日起生效；以郵寄方式送達的，自寄出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，自傳真成功發(fā)送之日起視為送達。4.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)內(nèi)容。5.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽