轉(zhuǎn)讓采摘果園協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓采摘果園協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處采摘果園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.果園位置該采摘果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積果園總面積為[X]畝，其中種植各類果樹的面積為[X]畝，包括但不限于蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等，其余為輔助設施用地及道路用地等。3.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)果樹生長狀況良好，大部分果樹已進入盛果期，具備良好的經(jīng)濟效益。果園內(nèi)配備有灌溉設施、排水系統(tǒng)、看護房、倉庫等基礎設施，能夠滿足日常果園管理及采摘經(jīng)營的需求。灌溉設施包括[具體灌溉設施描述，如機井X口、灌溉管道X米等]，排水系統(tǒng)完善，能夠有效應對雨季排水需求?？醋o房建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設施齊全，可用于果園日常管理及工作人員休息。倉庫建筑面積為[X]平方米，可用于存放采摘的水果及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該采摘果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。中期款：在完成果園交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完果園相關證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對果園享有合法的所有權及處分權，保證所轉(zhuǎn)讓的果園不存在任何權屬糾紛及法律瑕疵。2.義務向乙方如實告知果園的現(xiàn)狀、經(jīng)營情況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，負責清理果園內(nèi)的所有無關人員及物品，并將果園交付給乙方占有使用。協(xié)助乙方辦理果園相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在轉(zhuǎn)讓前，結清果園所產(chǎn)生的所有稅費、水電費、工人工資等費用，保證果園不存在任何債務糾紛。確保在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，不會因甲方自身原因干擾乙方對果園的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付果園，并協(xié)助辦理相關證照變更手續(xù)。在受讓果園后，有權自主決定果園的經(jīng)營方式及發(fā)展規(guī)劃。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收果園后，應妥善保管和合理使用果園內(nèi)的各項設施及果樹，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進行經(jīng)營管理，不得擅自改變果園的用途及破壞果園的整體布局。負責承擔果園在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的各項稅費、水電費、工人工資等經(jīng)營費用。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。四、果園交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行果園交接。2.交接內(nèi)容甲方向乙方交付果園的土地承包經(jīng)營權證、果園現(xiàn)狀照片、基礎設施清單、果樹品種及數(shù)量清單等相關資料?，F(xiàn)場交接果園內(nèi)的所有基礎設施，包括灌溉設施、排水系統(tǒng)、看護房、倉庫等，確保設施能夠正常使用，并辦理交接手續(xù)。雙方共同對果園內(nèi)的果樹進行清點，確認果樹的品種、數(shù)量、生長狀況等，并在交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報果園的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若甲方未能協(xié)助乙方辦理果園相關證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。若因甲方自身原因?qū)е鹿麍@存在權屬糾紛或法律瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園的用途或破壞果園的整體布局，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此所遭受的全部損失；若乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。若乙方未按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范經(jīng)營管理果園，導致果樹生長受損或果園經(jīng)濟效益下降的，乙方應負責采取補救措施，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補