土地入股酒店合同協(xié)議書

土地入股酒店合同協(xié)議書

甲方（土地入股方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（酒店經(jīng)營方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有符合條件的土地，乙方具有酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以土地入股乙方酒店經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.甲方入股的土地位于______________________，土地面積為______平方米，土地性質為______（如集體土地、國有出讓土地等），土地使用證號為______。2.該土地應無任何抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對其擁有完全的處分權，因土地權利瑕疵導致的一切糾紛和損失，由甲方承擔全部責任。二、入股方式及股權比例1.甲方以該土地的使用權作價入股乙方正在經(jīng)營/籌備建設的酒店項目（酒店名稱：______________________）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權作價人民幣______元整（大寫______元整）入股。2.乙方酒店項目的總估值為人民幣______元整（大寫______元整），甲方以土地入股后占乙方酒店項目股權的______%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本協(xié)議約定的股權比例享有酒店經(jīng)營利潤的分配權。-有權查閱酒店財務賬目、監(jiān)督酒店經(jīng)營管理活動，提出合理的意見和建議。-在酒店清算時有按照股權比例參與剩余財產(chǎn)分配的權利。2.義務-按照約定及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將土地交付給乙方用于酒店經(jīng)營使用。-配合乙方辦理與土地相關的一切審批、許可等手續(xù)，提供必要的文件和資料。-不得干涉乙方正常的酒店經(jīng)營管理活動，但有權對涉及甲方重大利益的事項發(fā)表意見并進行監(jiān)督。（二）乙方權利與義務1.權利-對甲方入股的土地享有占有、使用、收益的權利，用于酒店的經(jīng)營和建設。-按照酒店經(jīng)營管理需要，自主開展酒店的日常經(jīng)營活動，包括但不限于招聘員工、制定經(jīng)營策略、確定價格等。2.義務-按照本協(xié)議約定向甲方分配酒店經(jīng)營利潤。-合理使用甲方入股的土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地進行抵押、轉讓等損害甲方利益的行為。-定期向甲方披露酒店的經(jīng)營狀況、財務狀況等信息，保證信息的真實、準確、完整。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配-酒店在每個會計年度結束后，經(jīng)雙方認可的會計師事務所審計后，按照股權比例進行利潤分配。分配時間為審計報告出具后的______個工作日內。-利潤分配以貨幣形式進行，乙方應將甲方應得的利潤支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔-酒店經(jīng)營過程中如出現(xiàn)虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。甲方以其入股的土地使用權價值為限承擔虧損責任，乙方以其全部資產(chǎn)承擔虧損責任。五、股權變更與退出機制1.股權變更-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的酒店股權。如一方確有特殊原因需要轉讓股權，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。-股權變更需辦理相關的工商登記變更手續(xù)，費用由轉讓方承擔。2.退出機制-如酒店經(jīng)營期限屆滿，雙方不再繼續(xù)合作，或因不可抗力等原因導致酒店無法繼續(xù)經(jīng)營，酒店進行清算。清算后的剩余財產(chǎn)按照股權比例分配給雙方。-若甲方因特殊原因需要提前退出，應提前______個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照酒店當時的凈資產(chǎn)狀況，甲方以其股權比例獲得相應的財產(chǎn)退還，但需扣除因甲方提前退出給酒店造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照約定及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應按照土地作價金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照土地作價金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定向甲方分配利潤或披露經(jīng)營、財務信息，每逾期一日，應按照應分配利潤金額或甲方因未獲取信息可能遭受損失金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照甲方入股金額的______%支付違約金，同時乙方應退還甲方入股的土地（如無法退還土地，應按照市場評估價格支付相應的土地補償款）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律