針對房產(chǎn)婚前協(xié)議書

針對房產(chǎn)婚前協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃登記結(jié)婚，為明確雙方婚前財(cái)產(chǎn)狀況，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚前房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方名下現(xiàn)有房產(chǎn)一套，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)系甲方于[購買時(shí)間]購買，購買價(jià)格為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。目前該房產(chǎn)尚有貸款未還清，剩余貸款本金為人民幣[X]元。乙方名下現(xiàn)有房產(chǎn)一套，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)系乙方于[購買時(shí)間]購買，購買價(jià)格為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。目前該房產(chǎn)尚有貸款未還清，剩余貸款本金為人民幣[X]元。2.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益上述兩套房產(chǎn)的土地性質(zhì)均為[土地性質(zhì)]，房屋用途均為[房屋用途]。甲方名下房產(chǎn)所附帶的車位一個(gè)，位于[車位位置]，車位編號為[車位編號]。該車位系隨房產(chǎn)一并購買，購買價(jià)格為人民幣[X]元。乙方名下房產(chǎn)所附帶的儲(chǔ)物間一個(gè)，位于[儲(chǔ)物間位置]，面積為[X]平方米。該儲(chǔ)物間系隨房產(chǎn)一并購買，購買價(jià)格為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主占有、使用、收益和處分其名下的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知其名下房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的購買時(shí)間、價(jià)格、貸款情況等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)償還其名下房產(chǎn)的貸款本息，如因甲方未按時(shí)還款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管其名下房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，不得擅自遺失、損毀或泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主占有、使用、收益和處分其名下的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知其名下房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的購買時(shí)間、價(jià)格、貸款情況等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)償還其名下房產(chǎn)的貸款本息，如因乙方未按時(shí)還款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管其名下房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，不得擅自遺失、損毀或泄露給第三方。三、房產(chǎn)歸屬及處置約定（一）房產(chǎn)歸屬1.雙方確認(rèn)，各自名下的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于車位、儲(chǔ)物間等）均為各自的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因雙方結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.任何一方名下房產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息（包括但不限于租金、增值收益等）均歸該方個(gè)人所有。（二）房產(chǎn)處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分其名下的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.如一方因特殊原因需要出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分其名下的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并取得對方的書面同意。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還該房產(chǎn)的剩余貸款本金及利息，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。4.如因一方擅自處分其名下房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)貸款償還約定1.雙方各自名下房產(chǎn)的貸款由各自負(fù)責(zé)償還，不因雙方結(jié)婚而改變貸款償還責(zé)任。2.如一方因經(jīng)濟(jì)困難或其他原因無法按時(shí)償還其名下房產(chǎn)的貸款本息的，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助，但不承擔(dān)代為償還的義務(wù)。3.如因一方未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行查封、拍賣等情況發(fā)生的，給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)登記及變更約定1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記及變更手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，登記信息與本協(xié)議約定一致。2.辦理房產(chǎn)登記及變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與