茶葉農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

茶葉農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處茶葉農(nóng)場(chǎng)，現(xiàn)甲方有意將該茶葉農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶葉農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶葉農(nóng)場(chǎng)基本情況1.位置：該茶葉農(nóng)場(chǎng)位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：農(nóng)場(chǎng)總面積為[X]畝，其中茶園面積為[X]畝，包含[茶樹(shù)品種及數(shù)量]等茶樹(shù)品種。3.設(shè)施：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括[房屋用途及狀況描述]；有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施類(lèi)型及狀況描述]；制茶設(shè)備一套，包括[制茶設(shè)備明細(xì)及狀況描述]等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該茶葉農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶葉農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物、現(xiàn)有茶樹(shù)、設(shè)備設(shè)施以及與茶葉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將茶葉農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)證照等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在完成上述交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理茶葉農(nóng)場(chǎng)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如有需要）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的茶葉農(nóng)場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知茶葉農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、土地性質(zhì)、土地使用年限、茶樹(shù)生長(zhǎng)情況、設(shè)備設(shè)施使用情況等一切與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)保持茶葉農(nóng)場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)用途、破壞農(nóng)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、砍伐茶樹(shù)等，維護(hù)農(nóng)場(chǎng)的完整性和正常運(yùn)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與茶葉農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、經(jīng)營(yíng)證照變更等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)處理茶葉農(nóng)場(chǎng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)。若因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后，依法對(duì)茶葉農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在接收茶葉農(nóng)場(chǎng)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)茶葉農(nóng)場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重茶葉農(nóng)場(chǎng)原有的經(jīng)營(yíng)模式和員工權(quán)益，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中妥善處理與員工的關(guān)系，保障員工的合法權(quán)益。在轉(zhuǎn)讓完成后，負(fù)責(zé)承擔(dān)茶葉農(nóng)場(chǎng)的后續(xù)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、員工工資、肥料農(nóng)藥費(fèi)等。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行茶葉農(nóng)場(chǎng)的交接工作。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付茶葉農(nóng)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)證照、土地租賃合同（如有）、茶樹(shù)種植檔案、設(shè)備設(shè)施清單及使用說(shuō)明書(shū)、財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的房屋、設(shè)備設(shè)施、茶樹(shù)等進(jìn)行實(shí)地清點(diǎn)和查驗(yàn)，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量和現(xiàn)狀，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，甲方應(yīng)將茶葉農(nóng)場(chǎng)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于鑰匙、密碼等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或隱瞞重要信息等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓茶葉農(nóng)場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)