集資合作建房協(xié)議書

集資合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行集資建房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[集資合作建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、套數(shù)等具體信息]4.項(xiàng)目性質(zhì)：集資合作建房二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的討論，并提出合理建議。按照本協(xié)議約定獲取合作建房的房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的權(quán)益，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付集資款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和要求，不得擅自干涉乙方的正常建設(shè)施工活動(dòng)。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的集資款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的權(quán)益，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的交付條件。向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)告知甲方項(xiàng)目進(jìn)展情況。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全、質(zhì)量等問(wèn)題負(fù)責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。三、集資款及支付方式（一）集資款總額甲方應(yīng)向乙方支付的集資款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.第二期：在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第三期：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余集資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）款項(xiàng)用途乙方收取的集資款專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)等，不得挪作他用。四、房屋分配（一）分配原則按照甲方的集資款比例進(jìn)行房屋分配，確保公平合理。（二）具體分配方案甲方有權(quán)獲得位于[具體樓層、房號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房或裝修房及裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。五、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給甲方。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等。3.房屋已辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。2.甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。六、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的集資款。2.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的權(quán)益，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的集資款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的權(quán)益，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充