酒店回購意向協(xié)議書

酒店回購意向協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（轉讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有意向轉讓其擁有的[酒店具體名稱]（以下簡稱"該酒店"），甲方對該酒店具有回購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購該酒店事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）酒店基本信息1.酒店名稱：[酒店具體名稱]2.酒店地址：[酒店詳細地址]3.酒店經(jīng)營范圍：[酒店具體經(jīng)營范圍，如住宿、餐飲、會議服務等]4.酒店規(guī)模：[酒店的房間數(shù)量、餐廳座位數(shù)、會議場地面積等具體規(guī)模信息]（二）酒店資產(chǎn)狀況1.房產(chǎn)情況：該酒店所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.設施設備：酒店內配備有完善的設施設備，包括但不限于客房設施（如床、電視、空調、衛(wèi)生間設備等）、餐飲設施（如廚房設備、餐廳桌椅、餐具等）、會議設施（如投影儀、音響設備、會議桌椅等）、娛樂設施（如有）、消防設施、電梯等，具體設施設備清單詳見附件一。3.無形資產(chǎn)：酒店擁有的商標、品牌、會員體系、客戶資源等無形資產(chǎn)。（三）酒店經(jīng)營狀況1.經(jīng)營業(yè)績：提供該酒店過去[X]年的營業(yè)收入、凈利潤、入住率等經(jīng)營數(shù)據(jù)，具體數(shù)據(jù)詳見附件二。2.市場口碑：介紹該酒店在當?shù)厥袌龅目诒?、知名度、客戶評價等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權要求乙方按照本協(xié)議約定向其轉讓該酒店。有權對該酒店的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況等進行調查了解。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付意向金及可能的回購款。遵守本協(xié)議約定的保密義務，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及相關信息。在簽訂正式回購協(xié)議前，不得與其他第三方就該酒店的回購事宜進行實質性接觸。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付意向金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務向甲方如實披露該酒店的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況等真實信息，不得隱瞞或虛報。妥善保管該酒店的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。在本協(xié)議約定的期限內，不得與其他第三方就該酒店的轉讓事宜簽訂具有實質性約束力的協(xié)議。三、回購條件及價格（一）回購條件1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內，甲方完成對該酒店的盡職調查，且盡職調查結果表明該酒店不存在重大瑕疵（如重大債務糾紛、產(chǎn)權糾紛、違法違規(guī)行為等）。2.乙方按照本協(xié)議約定履行了相關義務，包括但不限于如實披露信息、妥善保管資產(chǎn)等。3.雙方就正式回購協(xié)議的條款達成一致，并簽訂正式回購協(xié)議。（二）回購價格1.雙方初步商定回購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含酒店的房產(chǎn)、設施設備、無形資產(chǎn)等全部資產(chǎn)價值，但不包括酒店經(jīng)營期間產(chǎn)生的稅費、員工工資、水電費等應由乙方承擔的費用。2.最終回購價格以雙方簽訂的正式回購協(xié)議為準，正式回購協(xié)議簽訂前，如該酒店的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況等發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商調整回購價格。四、付款方式及時間（一）意向金支付1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若甲方在盡職調查后決定不回購該酒店，乙方應在收到甲方書面通知后的[X]個工作日內將意向金無息退還給甲方。（二）回購款支付1.雙方簽訂正式回購協(xié)議后，甲方應按照正式回購協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付回購款。2.具體付款方式和時間如下（可根據(jù)實際情況約定分期付款的具體節(jié)點）：第一期：正式回購協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理完酒店產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在酒店交接完成后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、酒店交接（一）交接時間雙方簽訂正式回購協(xié)議且甲方支付完相應回購款后，應在[X]個工作日內進行酒店交接。（二）交接內容1.乙方應向甲方移交酒店的房產(chǎn)、設施設備、無形資產(chǎn)等相關資料及物品，具體清單詳見附件三。2.乙方應協(xié)助甲方辦理酒店的產(chǎn)權過戶手續(xù)、工商登記變更手續(xù)等相關手續(xù)。3.乙方應向甲方提供酒店經(jīng)營期間的財務報表、稅務資料、員工信息等相關資料。（三）交接程序1.雙方共同對酒店的資產(chǎn)進行清點、查驗，確認資產(chǎn)狀況與本協(xié)議約定一致。2.乙方將相關資料及物品移交給甲方，并由雙方簽署交接清單。3.對于需要辦理手續(xù)的事項，乙方應積極協(xié)助甲方辦理，確保手續(xù)順利完成。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付意向金或回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的意向金，同時甲方應按照回購價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在盡職調查后無故拒絕回購該酒店，除已支付的意向金不予退還外，甲方還應按照回購價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實披露該酒店的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況等信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自處置該酒店的資產(chǎn)或損壞資產(chǎn)，乙方應負責恢復原狀或按照資產(chǎn)價值進行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合甲方進行酒店交接或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還意向金，同時乙方應按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在本協(xié)議約定的期限內與其他第三方就該酒店的轉讓事宜簽訂具有實質性約束力的協(xié)議，乙方應向甲方雙倍返還意向金，并按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。