門面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

門面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門面面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.門面用途：該門面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法的經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況1.租賃期限：甲方與門面所有權(quán)人簽訂的租賃合同剩余租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方同意在本協(xié)議簽訂后，承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，按照原租賃合同的約定履行相關(guān)責任。2.租金及支付方式租金標準：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向門面所有權(quán)人支付租金。支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向門面所有權(quán)人支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向門面所有權(quán)人支付違約金。3.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。甲方已向門面所有權(quán)人支付該押金，在本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行押金相關(guān)義務(wù)。若乙方在租賃期間違反原租賃合同約定導(dǎo)致押金被扣除的，由乙方自行承擔相應(yīng)責任。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且門面無損壞的情況下，門面所有權(quán)人應(yīng)將押金無息退還給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意向甲方支付門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方為獲取門面租賃權(quán)已支付的費用、對門面的裝修投入以及因轉(zhuǎn)讓門面租賃權(quán)而預(yù)期可得的利益等所有權(quán)益。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方及時辦理門面交接手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，確保乙方能夠順利承繼門面租賃權(quán)。交接內(nèi)容包括但不限于門面鑰匙、租賃合同、押金收據(jù)、裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等相關(guān)資料及物品。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理門面交接手續(xù)，獲取門面租賃權(quán)，并按照原租賃合同的約定使用門面進行經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與門面租賃相關(guān)的事宜，如與門面所有權(quán)人溝通協(xié)商租賃事項等。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得門面所有權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定進行施工，不得損害門面的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。按照原租賃合同的約定履行承租人的義務(wù)，包括按時支付租金、合理使用門面、愛護門面及附屬設(shè)施設(shè)備等。若因乙方原因?qū)е麻T面損壞或給門面所有權(quán)人造成損失的，由乙方承擔賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照原租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并提前通知甲方。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。五、門面交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)辦理門面交接手續(xù)。交接時間如有特殊情況需要變更，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.交接內(nèi)容門面現(xiàn)狀：雙方應(yīng)對門面的現(xiàn)狀進行詳細清點和確認，包括門面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施的數(shù)量及完好程度等。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由責任方負責修復(fù)或賠償。相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供與門面租賃相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、水電費繳納記錄、裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等。鑰匙及門禁卡：甲方向乙方移交門面的所有鑰匙及門禁卡，并確保乙方能夠正常使用。3.交接手續(xù)辦理：交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽訂門面交接確認書，確認交接的內(nèi)容和時間。門面交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知門面的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同的約定履行承租人的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將門面恢復(fù)原狀。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給門面所有權(quán)人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或原租賃合同提前解除；甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。4.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址。任何一方如有變更，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。一方按照本