飯店轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書

飯店轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店基本情況1.飯店位置：該飯店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[商業(yè)/住宅/其他]租賃用地。2.經(jīng)營(yíng)范圍：飯店目前主要經(jīng)營(yíng)[具體菜品及服務(wù)項(xiàng)目]。3.裝修及設(shè)備設(shè)施：店內(nèi)裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如爐灶、桌椅、空調(diào)、冰箱等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的飯店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存貨物等所有與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成飯店交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓完成前，對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)：保證飯店的經(jīng)營(yíng)合法性，提供與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有合法手續(xù)及文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防許可證等，并確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中及轉(zhuǎn)讓后，這些證件的有效性和合法性。如實(shí)向乙方告知飯店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)備設(shè)施使用情況等與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理飯店轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、食品經(jīng)營(yíng)許可證變更、租賃合同變更等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)處理飯店轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后乙方接手的飯店不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管飯店的設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存貨物等，不得擅自處置或損壞。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行飯店的交接工作。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，受讓飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。在飯店交接完成后，自主經(jīng)營(yíng)管理飯店。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)飯店。承擔(dān)飯店轉(zhuǎn)讓后的所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在飯店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，妥善保管和使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修、改造或變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理飯店轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)。四、飯店交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行飯店的交接工作。2.交接內(nèi)容：飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)交接，包括但不限于所有經(jīng)營(yíng)證照、印章、鑰匙等。設(shè)備設(shè)施交接，雙方應(yīng)共同對(duì)店內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并填寫設(shè)備設(shè)施交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。對(duì)于能夠正常使用的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收；對(duì)于存在故障或損壞的設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換后再進(jìn)行交接，如甲方無(wú)法及時(shí)維修或更換，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案及相應(yīng)的補(bǔ)償措施。庫(kù)存貨物交接，雙方應(yīng)共同對(duì)店內(nèi)的庫(kù)存貨物進(jìn)行清點(diǎn)和核算，并填寫庫(kù)存貨物交接清單。清單應(yīng)記錄貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)價(jià)、售價(jià)等信息。庫(kù)存貨物的交接價(jià)格應(yīng)以進(jìn)價(jià)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照交接清單上的金額支付相應(yīng)款項(xiàng)。員工交接，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與飯店現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保員工的平穩(wěn)過(guò)渡。對(duì)于愿意繼續(xù)留在飯店工作的員工，乙方應(yīng)按照原勞動(dòng)合同約定或重新簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞飯店重要信息、未按時(shí)辦理交接手續(xù)、未處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、裝修損失、設(shè)備設(shè)施購(gòu)置損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定經(jīng)營(yíng)飯店等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于飯店閑置期間的租金損失、設(shè)備設(shè)施折舊損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充