農家樂承租合同協議書

農家樂承租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農家樂經營場所，乙方有意承租該場所用于經營農家樂業(yè)務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農家樂經營場所位置：甲方將位于[具體地址]的農家樂經營場所出租給乙方使用。該場所占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于房屋[具體間數及用途，如客房[X]間、餐廳[X]個包間及大廳可容納[X]人就餐等]、廚房、娛樂設施區(qū)域（包含[具體娛樂設施，如麻將室、臺球桌等]）、戶外休閑區(qū)域（如花園、燒烤場地等）。2.配套設施：甲方應保證該場所現有配套設施齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣供應系統(tǒng)，排水排污系統(tǒng)，消防設施，通訊網絡設施，以及家具、家電（如空調、電視、桌椅、床鋪等）、廚房設備（爐灶、冰箱、消毒柜等）、衛(wèi)生潔具等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如雙方續(xù)租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月/日根據市場行情協商調整一次，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年/季/月的[具體日期]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務。租賃期滿或合同提前解除，如乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對農家樂經營場所及設施設備進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，有權提前解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務保證所提供的農家樂經營場所及設施設備符合相關法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的經營條件，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期限內，負責對農家樂經營場所的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用。如因甲方原因導致設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理農家樂經營所需的相關證照手續(xù)，費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營農家樂業(yè)務。對甲方提供的設施設備享有正常使用的權利，但應合理使用并妥善保管。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，有權要求甲方按照本合同約定給予相應補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照相關法律法規(guī)規(guī)定合法經營農家樂業(yè)務，遵守國家有關食品安全、環(huán)境保護、消防安全等方面的規(guī)定，承擔因經營活動產生的一切法律責任。合理使用并愛護農家樂經營場所及設施設備，如因乙方原因造成損壞或故障的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對場所及設施設備進行改造、拆除或增設他物。負責農家樂經營場所內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經營活動的正常進行。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任。乙方應依法納稅，并按照相關規(guī)定辦理稅務登記及納稅申報手續(xù)，承擔因納稅產生的一切費用。在租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照原狀將農家樂經營場所及設施設備交還甲方，并保證其正常使用。如乙方對場所進行了裝修裝飾，在不損害甲方利益的前提下，可自行拆除，但對甲方造成損失的，應予以賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃場所、未及時維修設施設備等，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變經營用途、損壞設施設備等，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃場所，乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.租賃期限內，如一方擅自解除本合同，應按照當年租金的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照本合同約定協商處理相關事宜。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如遇下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃場所，導致本合同目的無法實現的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還租賃場所及設施設備。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協