親屬代買(mǎi)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

親屬代買(mǎi)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（代買(mǎi)房人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（實(shí)際出資人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方因[具體原因]無(wú)法親自購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，遂委托甲方代其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并在滿足一定條件后將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方代乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買(mǎi)來(lái)源，如新建商品房/二手房等]，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照乙方的要求及指示，以自己的名義與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。在代乙方持有房產(chǎn)期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方的要求及指示購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，確保購(gòu)房行為符合乙方的意愿和利益。以自己的名義簽訂購(gòu)房合同后，妥善保管相關(guān)合同及購(gòu)房手續(xù)文件，并及時(shí)向乙方提供副本。負(fù)責(zé)按照購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于首付款、貸款本息等，并保存好付款憑證。在代持房產(chǎn)期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，在滿足本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶所需的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定代其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并在房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，要求甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至其名下。對(duì)甲方代持房產(chǎn)期間的管理和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付代購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。代購(gòu)房款的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外。向甲方提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需的相關(guān)資料和信息，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容及代購(gòu)房事宜。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及轉(zhuǎn)讓方式（一）轉(zhuǎn)讓條件1.乙方已按照本協(xié)議的約定向甲方支付完畢全部代購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。3.甲方代持房產(chǎn)期間未違反本協(xié)議的約定，未擅自處分該房產(chǎn)。（二）轉(zhuǎn)讓方式當(dāng)滿足上述轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，甲方應(yīng)在乙方書(shū)面通知后的[具體期限]內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求辦理，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照乙方的要求及指示購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、可得利益損失等。2.若甲方擅自處分代持房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部代購(gòu)房款，并按照代購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)至代持前的狀態(tài)或采取其他補(bǔ)救措施，確保乙方能夠取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.若甲方未妥善保管購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)文件，導(dǎo)致文件丟失或損壞，影響乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦文件或賠償乙方因此遭受損失的責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照代購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部代購(gòu)房款及按照代購(gòu)房款的[X]%支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付代購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。2.若乙方提供的資料和信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容及代購(gòu)房事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議