房東租賃合同免責(zé)協(xié)議書VIP

房東租賃合同免責(zé)協(xié)議書

房東租賃合同免責(zé)協(xié)議書甲方（房東）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租戶）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]的房屋租賃事宜達(dá)成相關(guān)租賃合同，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在特定情況下的免責(zé)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、免責(zé)事項(xiàng)1.房屋自然損耗與老化因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然老化、損耗而導(dǎo)致的維修、更換等相關(guān)問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)自然損耗情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。例如，墻面自然脫落、水管因長(zhǎng)期使用出現(xiàn)的輕微滲漏等情況，乙方知曉并同意甲方無需為此承擔(dān)額外責(zé)任，但甲方應(yīng)在乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方解決問題或提供必要指導(dǎo)。2.不可抗力因素因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)，政府行為如征收、拆遷，社會(huì)異常事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）導(dǎo)致房屋損壞、不能正常使用或租賃合同無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商解決方案，如變更租賃期限、調(diào)整租金或解除合同等。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，否則甲方對(duì)于因乙方未采取合理措施而擴(kuò)大的損失部分不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方自身行為或第三方原因-若因乙方自身故意或重大過失行為（包括但不限于乙方在房屋內(nèi)違規(guī)使用電器、私拉亂接電線、使用明火不當(dāng)?shù)刃袨椋?dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、發(fā)生安全事故或給第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。-若因第三方原因（如相鄰方的侵權(quán)行為、第三方施工造成的影響等）導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題或乙方遭受損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)自行向責(zé)任第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)任何費(fèi)用和賠償責(zé)任。二、乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е录追娇赡苊媾R法律責(zé)任或其他不利后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的任何糾紛或損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行騰房義務(wù)，如因乙方逾期騰房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等工作，但因乙方原因?qū)е录追綗o法正常進(jìn)行相關(guān)工作的，甲方不承擔(dān)因未能及時(shí)檢查、維護(hù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。三、通知與協(xié)助1.在發(fā)生本協(xié)議約定的免責(zé)事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供必要的證明文件。乙方應(yīng)在知曉相關(guān)情況后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。2.甲方在履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，僅提供合理的協(xié)助，不承擔(dān)因協(xié)助行為而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。如乙方要求甲方提供超出合理范圍的協(xié)助，甲方有權(quán)拒絕，且不因此承擔(dān)任何責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。五、其他條款1.本協(xié)議是對(duì)甲乙雙方簽訂的租賃合同的補(bǔ)充，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照租賃合同的相關(guān)約定執(zhí)行。如本協(xié)議與租賃合同有沖突的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲